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Schöne, helle 3 Zimmer Altbauwohnung in Barmbek-Süd

860 €
Kaltmiete
64 m²
Wohnfläche
3
Zimmer

Merkmale

Objektart Wohnung
Nebenkosten 200 €
Kaution 2.280 €
Stockwerk 0
Außenausstattung Balkon/Terrasse
Innenausstattung Einbauküche, Keller, Badewanne
Fußboden Holz/Dielen
Heizung Etagenheizung
Merkmale Haustiere erlaubt
Wohnung nichts angegeben

Lage

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Beschreibung

Wir bieten eine schöne, helle 3 Zimmer Altbauwohnung mit Dielenboden und ca. 2,7 m hohen Decken in Barmbek-Süd in unmittelbarer Nähe (ca. 10 Min. fußläufig) von drei U3-Stationen (Saarlandstraße, Dehnhaide und Barmbek) inkl. S-Bahn Anbindung in Barmbek. Es gibt viele fußläufige Einkaufsmöglichkeiten wie zum Beispiel Edeka, Rewe, Penny, Denns, Rossmann, oder Budni. Uns gefällt unsere Wohnung und Umgebung sehr und wir würden gerne bleiben, aber sind auf Grund unserer wachsenden Familie auf der Suche nach einer größeren Wohnung, wir erwarten im Juni 2023 unser zweites Kind.

Die Wohnung befindet sich in der 4. Etage und bekommt von der Süd- sowohl als auch von der Nordseite viel Licht. Dadurch ist die Wohnung sehr hell, dies auch im Winter. Die Wohnung wurde vor ca. 5 Jahren grundsaniert. Das Bad wurde vergrößert und hat nun ein kleines Fenster. Zusätzlich wurde auch eine neue Badewanne mit Dusche eingebaut. Unsere Miete ist 840 € mit ca. 200 € Nebenkosten.

Die Wohnung hat 3 Zimmer die mit einem Flur im Eingangsbereich verbundenen werden. So ist der Grundriss der Wohnung effizient ausgelegt. Wir haben 2 Balkone, der kleinere mit Zugang aus der Küche in Nordrichtung, der den Sportplatz von UC Paloma überblickt und einen etwas Größeren bedacht mit Zugang aus dem Wohnzimmer in Richtung Süden. Der kleine Balkon ist aktuell aufgrund von mangelnder Statik gesperrt und wird zeitnah von einem neuen Balkon ersetzt. Der Antrag liegt hier laut Eigentümer schon beim Bauamt.

Die Küche hat 2 langen Wände an der die Arbeitsplatte und Schränke aufgebaut sind. Es gibt zwei Sitzmöglichkeiten an der Arbeitsplatte. Mit einem Waschbecken ganz links ist die große Arbeitsplatte ideal ausgelegt. In der Küche befindet sich auch eine kleine Spülmaschine und die Waschmaschine.

Der Wohnzimmer ist groß und hell. Hier haben wir unser Esstisch und unsere L-förmige Couch aufgebaut. Das große Schlafzimmer neben der Küche hat viel Platz für mehrere Schränke, Kommoden und ein großes Bett. Das kleine Schaltzimmer, ehemals ein Bürozimmer hat eine längliche Form und bekommt wie das Wohnzimmer viel Licht. Ein kleiner Kellerraum ist auch im Mietvertrag enthalten.

Auf der Straße kann man vor 21:00 Uhr fast immer schnell einen Parkplatz finden. In der nahen Umgebung gibt es einen Kiosk, Sportplatz, und einige Restaurants. Zum Spazieren oder Jogging gehen gibt es eine Straße weiter den Osterbekkanal und ca. 15 Min. fußläufig entfernt ist der Stadtpark. Zusätzlich ist die Hamburger Meile ca. 15 Min fußläufig entfernt.

Wir suchen eine min. 3,5 Zimmer, bevorzugt 4 Zimmer Wohnung mit Balkon, oder einer Terrasse, wenn möglich in Barmbek-Süd, Barmbek-Nord, Winterhude, oder Eilbek, aber auch Uhlenhorst und Dulsberg könnten wir uns vorstellen.

Wir würden uns freuen von Ihnen zu hören, wenn Sie Interesse an unsere Wohnung und eine geeignete Wohnung zum Tausch haben. Für Fragen stehen wir selbstverständlich jederzeit zur Verfügung.

Gesuch

Stadt Hamburg
Stadtteile 5 ausgewählt
Kaltmiete (max.) 789 €
Wohnfläche (min.) 70 m²
Zimmer (min.) 3,5
Stadt
Hamburg
Stadtteile
5 ausgewählt
Kaltmiete (max.)
789 €
Wohnfläche (min.)
70 m²
Zimmer (min.)
3,5

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