Schöne 3 Zimmer City Wohnung 2 Balkone Mauritiusviertel

Beschreibung

Moin,
wir bieten eine 3-Zimmer-City-Wohnung mit 2 gegenüberliegenden Balkonen im Mauritiusviertel. Wir sind eine frischgebackene kleine Familie und möchten uns jetzt ein wenig vergrößern.

Unsere Wohnung hat ein großes Wohnzimmer, in das locker eine großzügige Couch und ein gemütlicher Essbereich passt. Hinter einem schönen, dekorativen Rundbogen liegt die offene, dunkel geflieste Küche mit großem Arbeitsbereich. Daran angeschlossen befindet sich eine Speisekammer mit Regalen zur Aufbewahrung von Lebensmitteln, Mülleimer, Putzzeug, etc.

Das Schlafzimmer ist ausreichend groß für ein Queensize-Bett und hat eine ca. 5qm große Nische, die wir als begehbaren Kleiderschrank nutzen. Das „dritte“ Zimmer hat etwa 11qm und eignet sich perfekt fürs Home Office, als Kinderzimmer, Atelier o.Ä. Das Bad verfügt über Tageslicht, eine Dusche und reicht vollkommen für die übliche Pflege aus.

Wir haben 2 Balkone. Der große (ca. 15qm) wird über das Schlafzimmer sowie das dritte Zimmer erreicht. Hier scheint von früh morgens bis nachmittags die Sonne. Eine Hängematte kann sicher angebracht werden. Die selbstgebaute Sitzlounge mit Klappe für Töpfe o.Ä. kann gegen einen kleinen Aufpreis übernommen werden. Perfekt zum Grillen und Chillen mit Freunden. Der kleine Balkon (ca. 7qm) wird über den Wohnbereich erreicht und verfügt ebenfalls über eine Sitzlounge mit Klappe für Pfand o.Ä. Hier scheint den ganzen Nachmittag dann die Sonne.

Die Lage ist perfekt, zwischen Zülpicher Platz und Mauritiuskirche; in unmittelbarer Nähe blüht das Kölner Stadt- und Studierendenleben mit vielen Restaurants, Bars, Büdchen, Supermärkten, etc. Fußläufig 1 Min. zum Zülpicher Platz (KVB 9, 12, 15), 5 Min. zum Barbarossaplatz (KVB 16, 18), 10 Min. zum Neumarkt. Mittendrin, aber ruhig, da in einer Fahrradstraße gelegen.

Die Wohnung ist sehr hell und liegt ganz oben im 4. Stock. Ein Aufzug ist vorhanden. Dazu gehört ein großer Kellerraum und ein abschließbarer Fahrradkeller.

Wir suchen eine 4+ Zimmer-Wohnung ab ca. 100qm mit Garten oder großem Balkon. Am liebsten linksrheinisch, in der Südstadt, Ehrenfeld, Altstadt, Nippes, Belgisches Viertel, Bayenthal etc. Wir stehen beide fest im Berufsleben, arbeiten Vollzeit und können/wollen uns eine Kaltmiete bis zu 1800 € leisten.

Wir wohnen seit 4 Jahren sehr gern hier und haben keine Eile, auszuziehen – aber wenn´s gut passt...

Meldet euch gern – wir freuen uns!