Schöne 2-Zimmer Wohnung in Dulsberg

Beschreibung

Ich biete eine 46,5 qm große Neubauwohnung (2021) mit Echtholz Eichparkett, Balkon und zwei Zimmern. Du wärst die zweite Person, die seit Fertigstellung einzieht.

Highlight der Wohnung ist der Süd-Ost ausgerichtete, 6,5 qm große Balkon. Durch den Windschutz kann man an sonnigen Tagen schon ab Ende Februar in der Sonne Frühstücken (mit Jacke ;) )
In der gesamten Wohnung gibt es eine Fußbodenheizung, die Warmwasserversorgung läuft per Fernwärme. Die Wohnung ist schall- und wärmetechnisch top isoliert: man hört die anderen Mieter nicht, und wir mussten bisher nicht ein einziges Mal die Heizung anschalten (!). Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil, ein Fahrradkeller und es gibt einen Aufzug.

Die Wohnung liegt nahe (5 Min Fußweg) der S1-Haltestelle Friedrichsberg, von wo aus man in 10 Minuten am Hbf und in 20 an der Reeperbahn ist. Mit dem Fahrrad kann man sehr schön auf der Fahrradstraße am Eilbekkanal entlang Richtung Stadtmitte oder auswärts fahren. In ca. 10 Minuten Fußweg erreicht man die U1-Station Straßburger Straße oder Wandsbek Markt. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar, ebenso verschiede Restaurants und Cafés.

Wir suchen eine Wohnung in St. Georg, Hohenfelde, Neustadt, Uhlenhorst, Eilbek, Borgfelde und angrenzend. Ab 50 qm, mit Balkon, EBK, nicht Erdgeschoss, bis 1500€ warm.