Schöne 2-Zimmer Wohnung direkt am Englischen Garten

Beschreibung

Ich biete eine schöne 2-Zimmerwohnung mit hohen Decken in einem denkmalgeschützten Haus aus den 50er Jahren. Es gibt einen Aufzug, einen Fahrradkeller und einen Waschkeller.
Bei meinem Einzug vor ein paar Jahren ist die Wohnung gerade frisch saniert worden, deswegen ist das Bad neu und modern (mit Badewanne).
Die Wohnung hat große Fenster und ist deswegen sehr luftig und hell - das Wohnzimmer mit dem kleinen Balkon geht nach Westen, hier hat man ab dem Nachmittag bis zum Abend viel Sonne. Die Küche und das Schlafzimmer mit bodentiefem Fenster gehen nach Osten, hier hat man Morgensonne.
Küche und Schlafzimmer gehen außerdem zum Innenhof, direkt vor den Fenstern stehen große Kastanienbäume, deswegen ist es trotz der zentralen Lage meistens ruhig.
Die Einbauküche gehört mir - ob sie abgelöst werden kann, ist Verhandlungssache. Im Flur gibt es einen Einbauschrank.
Wir haben eine gute Hausgemeinschaft, die Hausverwaltung ist engagiert. Der Vermieter ist eine Stiftung, eine Eigenbedarfskündigung ist deswegen nicht möglich, hier kann man langfristig wohnen. Haustiere sind erlaubt.

Ich suche entweder:
- eine Wohnung mit mindestens zwei Zimmern für höchstens 1.300 Euro warm
- oder eine größere WG-taugliche Wohnung mit mindestens drei Zimmern für höchstens 2.500 Euro warm.

Must have:
- großer Balkon oder Terrasse mit Garten

Nice to have:
- eine zweite Toilette
- eine überdachte Fahrrad-Abstellmöglichkeit
- eine Abstellkammer
- Wohnküche

Ich suche in den Stadtteilen Sendling, Thalkirchen, Ludwig-Isarvorstadt, Au-Haidhausen, Maxvorstadt, Schwabing, Altstadt-Lehel, Obergießing, Schwanthalerhöhe.