Schöne 2,5 Zi Altbau-Whg. in FH gg. kleiner u. günstiger

Beschreibung

(english below)

Die Altbauwohnung befindet sich mitten im lebhaften Simon-Dach-Kiez, in direkter nähe zur S- und U-Bahn Station Wahrschauer Straße. Im Hinterhof gelegen ist es in der Wohnung dennoch schön ruhig. Neben Küche, kleinem Dusch-Bad und Flur gibt es ein Wohnzimmer (Durchgangszimmer), ein großes Schlafzimmer sowie eine sehr praktische Abstell-/ Vorratskammer. Auf Grund des Durchgangszimmers ist die Wohnung nicht WG-geeignet.

Wohn- und Schlafzimmer sind mit schönem Dielenholzboden, der hier und da auch mal etwas quietscht (Altbau-Charme).
Das Bad ist gefliest, in der Küche PVC Boden verlegt.
Die Wände sind altbautypisch etwas hellhöriger, dafür sind die Fenster sehr gut isoliert und schalldicht.

Einbauküche inkl. Spülmaschine und Kühlschrank sowie Waschmaschine würde ich gegen einen angemessenen Abschlag bzw. adäquaten Ersatz in der Tauschwohnung gerne mit übergeben.

Was ich suche:

- max. 600€ kalt/ 750€ warm
- 1 bis 2 Zimmer
- 40-60 qm
- gerne mit Balkon, aber kein Muss
- vorzugsweise in Friedrichshain, Kreuzberg, Prenzlauer Berg oder anliegend


The apartment is located in the middle of the lively Simon-Dach-Kiez, close to the S-Bahn and U-Bahn station Wahrschauer Straße. Located in the backyard, it is still nice and quiet in the apartment. In addition to kitchen, small shower-bathroom and hallway, there is a living room (passage room), a large bedroom and a very practical storage / pantry. Due to the passage room, the apartment is not WG-suitable.

Living room and bedroom are with beautiful floorboards, which squeaks here and there (old building charm).
The bathroom is tiled, in the kitchen PVC floor is laid.
The walls are a little bit light-hearing, but the windows are very well insulated and soundproof.

Fitted kitchen including dishwasher and refrigerator as well as washing machine I would like to hand over against a reasonable discount or adequate replacement in the exchange apartment.

What I am looking for:

- max. 600€ cold/ 750€ warm
- 1 to 2 rooms
- 40-60 sqm
- gladly with balcony, but not a must
- preferably in Friedrichshain, Kreuzberg, Prenzlauer Berg or surrounding areas