Schloßstrasse Großzügige/Helle 2 Zimmer 75qm gegen 3+ Zimmer

Beschreibung

Wir bieten unsere großzügige, wunderschöne und helle (ca. 75qm2) Altbauwohnung mit schönem Stuck zum Tausch an. Die Wohnung verleiht durch ihren offenen Grundriss/Schnitt ein einmaliges Loftgefühl. Keine unnötige Verschwendung an qm2 durch lange Flure oder schlechten Grundriss. Perfekt für Pärchen oder Singles geeignet.

Die Wohnung befindet sich in exzellenter und bester Lage in Steglitz, in der Schildhornstrasse (Hinterhof) direkt an der Schloßstrasse (U-Bahnhof Schloßstrasse U9).
Etliche Einkaufs- und Shopppingmöglichkeiten, sowie Ärzte und Gastronomie.

Die aktuelle Warmmiete beträgt 806€, jedoch wird diese beim Tausch/Neueinzug laut der Hausverwaltung etwas erhöht.
Die Warmmiete ist wie folgt aufgeschlüsselt: 670€ Kaltmiete, 95€ Betriebskosten und 41€ Heizkosten.

Eckdaten:

- ca. 75qm2 - 2Zimmer, typischer Berliner Altbau, ca. 3,5 Meter Deckenhöhe, Dielenböden und Fischgrätenparkett, modern saniert
- moderne Einbauküche inkl. Sanierung des Bodens sowie Wände (glatt gezogen) auf eigene Kosten
- saniertes, großes und helles Badezimmer mit Fenster inkl. Erneuerung der Sanitäranlagen sowie der Bodenfliesen auf eigene Kosten
- sanierter Stuck
- großzügiges Wohnzimmer mit wunderschönem Stuck und Erker (Homeoffice Möglichkeit im Erker),
viel Platz für eine Menge Gäste sowie Essbereich
- großzügiges Schlafzimmer mit wunderschönem Stuck und Homeoffice Möglichkeit, siehe Bild,
viel Platz für Kleiderschränke, Kommoden etc.
- kurzer und knackiger Flur mit Garderobe

Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen Balkon zur Hauptstraße (doppelte Verglasung der Fenster, man hört nichts), eine zusätzliche Abstellkammer (nutzen wir als Schuhschrank/Kleiderschrank), einen großen Keller und einen Gemeinschaftsgarten.

Wie oben schon erwähnt, wurde vieles auf eigene Kosten gemacht wie z.B. die gesamte Sanierung der Küche und des Badezimmers. Da wir uns gerne in unseren 4 Wänden wohl fühlen wollen, haben wir etwas Geld in die Hand genommen.
Deshalb wird ein Abstand der individuell und persönlich besprochen wird, fällig.
Es sei denn, eure Wohnung verfügt ebenfalls über eine moderne Küche sowie ein modernes Badezimmer, dann entfällt der Abstand/Abschlag selbstverständlich.

Was wir suchen:

- Altbau, gut geschnitten, hell, Balkon
- mindestens 90qm2+ wünschenswert 100qm2+
- mindestens 3+ Zimmer wünschenswert ab 3,5 Zimmer
- Lage: Charlottenburg/Wilmersdorf/Steglitz/Kreuzberg/Schöneberg
- bis 1500€ warm evtl. etwas mehr je nach Zustand/Lage/Größe

Voraussetzung:

- die letzten 3 Lohnabrechnungen
- positive Schufa
- Mietschuldenfreiheit
- 3 Zeiler über sich/euch

Selbstverständlich sind diese Unterlagen unsererseits auch vorhanden.

Über uns:

Wir sind 31 und 32 Jahre alt, verheiratet und in Berlin aufgewachsen. Beide fest angestellt im unbefristeten Arbeitsverhältnis.