Sanierte 3 Zi Altbauw. Mi/ Pb. gegen 2-4 Zi Altbau

Beschreibung

Hallo, zunächst die Eckdaten zur unseren schönen Altbauwohnung mit Stuck im Hochparterre:
- Super ruhige Lage an der Grenze zw. Mitte und Prenzlauer Berg ( gleich an der Zionskirche, Kastanienallee, Weinbergpark, Mauerpark)
- Anbindung: U8 Rosenthalerplatz, U2 Eberswalde, Tram M1,M10,M12, Sbahn Hackescher Markt
- 3 separate Zimmer: sehr hohe Wände, teils Stuck, 15 qm Zi. Hinterhof, 12qm Zi. zur Straße mit eingebautem 180cm großen Hochbett, für mehr Raumnutzung, kann abgekauft oder entfernt werden, 21 qm Zi. zur Straße, begehbarer Abstellkammer o. Kleiderschrank, modernes Bad mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss, Küche, ggf. Keller
- Denns, Bio Company, Edeka, Lidl, Rossmann, Dm in der Nähe, zahlreiche Restaurants/ Cafés
- Die Warmmiete ist bisher 1536€ (Kalt 1280). Wir versuchen aber grade nach Mietenbegrenzungsverordnung, die Miete zu senken, auch wenn es in der Gegend leider immer teurer wird.
Aktuell wohnen wir zu dritt in der Wohnung und nutzen die drei Zimmer als separate Schlafzimmer, in der Küche kann man gut zusammen sitzen.
Das große Zimmer zur Straße raus wäre allerdings auch ein tolles Wohnzimmer oder Esszimmer. Das kleine mit dem Hochbett geht zur Straße raus, hat ein wahnsinnig tolles riesen, rundes Fenster. Es eignet sich als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer. Das andere Zimmer zum Hinterhof ist ebenfalls vielseitig nutzbar. sehr hochliegendes Hochparterre, damit angenehm. Die Wohnung ist sehr gut isoliert und extrem ruhig.


Wir wohnen sehr gerne hier, allerdings trennen sich unsere Wege und suchen daher :
Eine helle Wohnung mit min. 2-4 separat zugänglichen Zimmern ( Wohnküche nicht mit einbezogen)
Balkon oder Gartenzugang gewünscht, aber absolut kein Muss.
Lage: Mitte, Prenzlauer Berg, Kreuzberg, Neukölln
Max. 1000 € warm wäre toll.

Falls Interesse besteht, gerne melden ! Dann kann ich gerne bessere Bilder schicken