Ruhige 2Z.Whg.m.Balkon/Garten gg. 4/5Z.Whg. m.Balkon/Garten

Beschreibung

Es handelt sich um eine im Quergebäude gelegene, wunderschöne Altbauwohnung, bestehend aus Wohn- und Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Küche mit EBK. Von der Küche geht ein großer Balkon ab, der zugleich als Gartenzugang dient. Der Garten ist ein ruhiger Innenhof, welcher von allen Seiten umzäunt ist und nur für die Mieter*innen des Hauses zugänglich ist. Es gibt keine Straßeneinsicht auf den Garten oder die Wohnung. Alle Zimmer zeigen in den Innenhof und gehen von einem langen Flur ab.
Der Boden besteht aus Laminat, das Badezimmer ist gefliest.
Das Haus ist sehr energieeffizient, sodass die Heizkosten im Winter gering sind und die Wohnung samt Fußboden trotz Erdgeschosslage recht warm sind. Im Sommer ist es hier angenehm kühl.
Die Wohnung liegt in einem gehobenen Altbauhaus und gediegenem Sozialraum. Die Straße ist ruhig, es gibt aber fußläufig erreichbare Supermärkte, diverse andere Geschäfte, Friseur*innen, Spielplätze, etc.
Der Tempelhofer Hafen, eine große Shoppingmall, ist ebenfalls in der Nähe. Zudem verläuft der Kanal nur wenige Minuten entfernt von der Wohnung. Die U-Bahnstation Westpahlweg ist in ca. 7 min. erreichbar, die Station Ullsteinstraße in ca. 12 min.
Haustiere, wie Katzen, Hamster, Vögel, etc. sind erlaubt, bei Hunden bedarf es einer Sonderabsprache (Viele Mieter*innen besitzen Hunde).
Durch den geschützten Innenhof habe ich mich als Frau hier stets sicher gefühlt, es gibt zudem eine zusätzliche Balkoneinbruchssicherung.
Die Küche mit Echtholzarbeitsplatten wurde zu Beginn des Mietverhältnisses eingebaut und soll gegen einen Abschlag übernommen werden.
Das Haus ist kinderfreundlich, aber dennoch recht ruhig mit netten Nachbar*innen.
Der grüne Innenhof zwischen Vorderhaus und Quergebäude verfügt über Fahrradständer und einen blicksicheren Mülltonnenstellplatz. Zu der Wohnung gehört zudem ein geräumiges Kellerabteil.


Im Gegenzug suchen wir eine 3,5-4 Zimmerwohnung, gerne Altbau, mit Balkon oder Garten in ruhiger Lage in der südlichen Hälfte von Berlin (v.a. Tempelhof, Schöneberg, Friedenau, Steglitz, etc.) für max. 1500 Euro warm.