Ruhige 2 Zimmer Wohnung im Herzen von Moabit

Beschreibung

Bitte beachte, dass der Grundriss von mir selbst "gezeichnet" wurde. Daher kann es sein, dass die Maße nicht zu 100% passen.
-- Bitte schreib mir bei Interesse. Ich antworte jedem/jeder--

Ich biete meine 1,5- bzw. 2-Zimmer-Wohnung in Moabit zum Tausch an. (1,5 zimmer weil das eine Zimmer ein Durchgangs Zimmer ist) Die Wohnung befindet sich im Hinterhaus und alle Fenster bieten einen Blick auf den Innenhof. Ich möchte tauschen, da sich mein Lebensmittelpunkt aufgrund meiner Arbeit in Marzahn und meiner Partnerin in Neukölln mehr in den östlichen Teil von Berlin verlagert hat. Trotz der Lage im Hinterhaus ist die Wohnung recht hell, da sie sich im obersten Stockwerk befindet.

Gesucht wird eine Wohnung in Lichtenberg, Rummelsburg, Friedrichshain, Kreuzberg, Neukölln, Alt-Treptow, Prenzlauer Berg. Am besten an die S7 oder Ring Bahn angeschlossen.

Die Vermieterin ist eine Privatperson, die sehr nett ist und einen regelmäßig mit transparenten Briefen auf dem Laufenden hält was als nächstes im Haus renoviert (etc.) wird.

Um transparent zu sein, möchte ich hier kleine Punkte der Wohnung erwähnen:
-Trotz ihrer Vorzüge ist die Wohnung etwas hellhörig und daher weniger geeignet für jene, die regelmäßig Partys planen.
-Die Bereitstellung von Warmwasser erfolgt über einen kleinen Durchlauferhitzer, was für ausgedehnte Duschsessions eine gewisse Herausforderung darstellen könnte. Diese Angelegenheit lässt sich jedoch gewiss in einem freundlichen Gespräch mit der Vermieterin klären.
-Im vergangenen Sommer konnte es in der Wohnung recht warm werden. Jedoch wurden im letzten Herbst sowohl die Fenster als auch die teile der Außenwände komplett erneuert und isoliert, wodurch sich die Situation verbessert haben könnte.
-Bitte beachten Sie, dass die Nebenkosten nicht die Strom- und Heizkosten (Gasheizung) umfassen, die je nach Verbrauch variieren. Derzeit belaufen sie sich bei mir auf etwa 80€ pro Monat zusätzlich.

Trotz kleiner Minus Punkte ist ansonsten alles echt toll hier und wie beschrieben möchte ich nur umziehen weil es für mich mehr Sinn macht im Östlichen Berlin zu wohnen.

Dank der U9-Stationen Birkenstraße und Turmstraße, der S-Bahn Ringbahnstation Westhafen und der Ende letzten Jahres eröffneten Tramlinienerweiterung M10 ist die Wohnung sehr gut angebunden. Einkaufen ist dank der nahegelegenen Spätis, eines Kauflands (ca. 5 Minuten entfernt) und eines Edeka-Centers (ca. 10 Minuten entfernt) sehr einfach.

Bei weitern fragen schreibt gerne.