Preiswerte, schöne 2-Zimmer-Whg in Köln (auch WG geeignet)

Beschreibung

Ich biete eine 2-Zimmer-Wohnung zum Tausch an. Die Wohnung ist wirklich unschlagbar günstig, sehr vorteilhaft geschnitten und schön gelegen. Sie ist in 2 getrennte Zimmer mit separater, großer Küche aufgeteilt. Neben Einzelpersonen also auch perfekt für ein Paar oder eine 2er WG. Die Küche ist mit allem ausgestattet was man so braucht und wird gerne ohne Aufschlag, also kostenlos, beim Tausch mit übergeben. Dazu hat die Wohnung einen überdachten Balkon, der viel Sonne abbekommt. Die Wohnung allgemein, aber auch die einzelnen drei Räume, sind sehr hell. Nur das Bad hat kein eigenes Fenster. Allgemein ist aber zu sagen, dass sie nicht top modernisiert ist. Vor einem Jahr wurde aber neuer Boden in beiden Zimmern + Flur verlegt.
Es handelt sich um eine ruhige Ecke von Köln Kalk mit freundlicher Nachbarschaft.
Mir hat es hier immer sehr gut gefallen :)

(Eckdaten unten nochmal aufgeführt)

Suche:
Ich suche eine Wohnung mit mindestens 2 Zimmern, die nicht bedeutend kleiner als meine jetzige sein sollte. Tendenziell gerne größer.
Wichtig ist mir, dass sie besten Falls etwas näher an der Innenstadt liegt als Kalk/Gremberg/Buchforst/Vingst oder ähnliches, da ich einen kürzeren Weg zur Arbeit suche.
! konkretes Viertel erstmal zweitrangig !
Absolutes Plus wäre für mich allerdings eine Wohnung in der Südstadt, Sülz, Agnesviertel oder vergleichbares. Ich bin aber offen für Angebote.
Eine Warmmiete von ca. 1200€ wäre meine Schmerzgrenze.
Einzugsdatum wäre sehr flexibel.

Wohnung, Eckdaten:
- 55m²
- mit Balkon und gemeinschaftliche Nutzung des Gartens
- mit eigenem Kellerabteil (abschließbar)
- relativ große Küche
- inklusive Einbauküche => ! kostenlose Übernahme !
- mit Badewanne
- Haustiere erlaubt
Lage:
- rechtsrheinisch, aber zentrale Lage
- gute Anbindung (2min zur nächsten Bushaltestelle, 8min zu zwei U-Bahn-Haltestellen und weitere fußläufig ÖPNV-Anbindungen)
- ruhige Umgebung
- grüner Innenhof
- alles Notwendige direkt vor Ort (viele nahegelegene Supermärkte, Bäcker, Kiosk, Baumarkt, Kino, Fitness-Studio, usw.)

Bilder schicke ich gerne auf Anfrage.
- weitere Infos folgen -