Neuwertige 3 ZKB Wohnung mit Terrasse im Herzen von Sülz

Beschreibung

Wir bieten eine großzügig geschnittene 3 ZKB Wohnung (90qm2) mit einem Balkon/Terasse und moderner Einbauküche.
Die Wohnung ist zudem sehr hell durch bodentiefe Fenster in allen Räumen und verfügt über einen großzügige Terasse mit Süd-Ausrichtung :)
Das Schlafzimmer/Arbeitszimmer befindet sich zum ruhigen Innenhof bzw. zum Balkon/Terasse. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC und ein größeres Bad mit Badewannendusche.
Die Küche ist voll ausgestattet inkl. aller Elektrogeräte, welche bereits in der Miete mit enthalten sind (u.a. eingebaute Spülmaschine & Waschmaschine sowie ein neuwertiger Kühlschrank etc.) - Somit ist die Küche quasi einzugsfertig und ihr müsst zudem nicht zum Waschen in den Keller, was auf jeden Fall ganz praktisch ist :)

Die Lage ist optimal und befindet sich an der Ecke Luxemburger Str./Konrad Str. im Herzen von Sülz - Man ist in wenigen Minuten überall mitten in Sülz (3 min bis zur Nikolauskirche, 6 Min bis Zülpicher Straße). Zudem ist man super angebunden (Tram und Süd-Bahnhof in wenigen Minuten) und hat direkt gegenüber vom Haus eine Bahnstation sowie mehrere Einkaufsmöglichkeiten (Aldi & Rewe in 1 min). Mit einem Bewohnerparkausweis habt ihr auch immer einen freien Platz vor der Haustüre, da die Parksituation hier noch sehr angenehm ist.
Bezüglich den Kosten bezahlen wir neben der angegebenen Kaltmiete ca. 200 EUR fix für Nebenkosten inkl. Heizkosten direkt an den Vermieter. ALL-IN bezahlen wir aktuell ca. 1680 EUR inkl. NK und Strom. Wir haben das Inserat als Tauschwohnung mit unserer Hausverwaltung abgesprochen, die zum Glück sehr nett ist und uns unterstützt. Wir wollen zum 01.04. oder früher idealerweise umziehen und haben die Wohnung auch schon gekündigt und sind somit auch für den Nachmieter verantwortlich. Der Vermieter wird eventuell die Kaltmiete nochmal leicht anheben bei einem neuen Mieter - Das müsste man bei gegebener Zeit nochmal anfragen. Zudem sind laut Vermieter leider nur Kleintiere erlaubt (Keine Hunden & Katzen).

Wir sind auf der Suche nach einer etwas kleineren Wohnung, da wir aktuell keinen 3. Raum mehr fürs HO benötigen und würden gerne in eine kleinere 2-3 Zimmer Wohnung in Köln ziehen (idealerweise Stadtviertel Sülz, Ehrenfeld, Belgisches Viertel, Südstadt/ Altstdadt etc.). Die Wohnung sollte zusätzlich einen Balkon oder Terasse beinhalten.

Wir freuen uns auf einen Austausch - Falls Fragen bestehen einfach schreiben :)
Mail: florianvincent.forster@gmail.com