Neustadt-Süd: helle 2Z-Wohnung inkl. Balkon. Suche: >3,5 Z

Beschreibung

--- DAS ANGEBOT ---
Als Wohnungseigentümer biete ich zur Miete eine helle und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit Neustadt-Süd-Flair inkl. Küche mit Abstellkammer, Bad, Gäste-WC und Balkon zum Miet-Tausch an. Mit einer Größe von 70m² und einer idealen Raumaufteilung bietet sich die Wohnung gleichermaßen für Singles und/oder Paare an.

Die Wohnung liegt im Pantaleonsviertel, in einer Nebenstraße zum Barbarossaplatz. Die Südstadt und das Universitätsviertel sind fußläufig zu erreichen.
Die Wohnung ist durch die nah gelegenen KVB-Linien 12, 15, 16 und 18 (Barabrossaplatz) sowie Linien 3 und 4 (Poststraße) perfekt angebunden. Auch das Parken mit dem eigenen PKW ist aus eigener Erfahrung (aktuell 2 PKW mit Anwohnerparkausweis) in aller Regel kein Problem.

Die Wohnung befindet sich im 4. OG des Hauses, ein Aufzug ist vorhanden.
Waschkeller, eigener Kellerraum sowie Abstellmöglichkeit für Fahrräder (überdacht) sind vorhanden.

Die Wohnung ist sehr schön geschnitten (siehe Grundriss). Der Eingangsbereich der Wohnung zeichnet sich durch einen großen Flurbereich mit besonderem Schnitt aus. Von dort aus abgehend gibt es eine geräumige Küche, in der ein Küchentisch problemlos Platz findet. Eine Abstellkammer bietet zusätzlich viel Stauraum. An der Küche grenzt zudem ein schöner Balkon an, auf dem in der morgendliche Sonne die leckere Tasse Kaffee genossen werden kann.
Im großen Wohnzimmer ist beliebig viel Platz um bspw. eine gemütliche Sitzecke sowie ein großer Esstisch für Besuche einzurichten.
Das Schlafzimmer ist so groß gestalete, dass ebenso ein großer Kleiderschrank reinpasst.
Neben dem Gäste-WC wird die Wohnung durch ein Badezimmer mit einer Duschwanne mit feststehender Glaswand und -schwenktür abgerundet.


Zusammenfassung:
- 70m² 2-Zimmer-Wohnung im Pantaleonsviertel
- 4. OG mit Aufzug
- schöner Balkon
- Küche mit Abstellkammer
- Gäste-WC
- Waschkeller sowie eigener Kellerraum
- Abstellmöglichkeit für Fahrräder (überdacht)



--- WAS WIR SUCHEN ---
Aktuell bewohnen meine Frau und ich die Wohnung mit unserer kleinen Tochter, wegen Nachwuchs suchen wir jetzt jedoch eine größere 3,5- oder 4-Zimmer-Wohnung in Köln, vorzugsweise im linksrheinischen, zur Miete.

Ein Balkon/(Dach-)Terasse wäre wünschenswert.

Liebe Grüße
Thomas