Moderne Neubauwohnung am Olympiapark für Paare oder Singles

Beschreibung

Hallo!

Wir bieten zum Tausch unsere 3 Zimmer-Neubauwohnung im 2.OG mit Balkon an. Sie liegt im Grünen aber zentral zwischen dem Olympiapark und Luitpoldpark. Die U-Bahnstation Petuelring liegt nur 3 Minuten entfernt und hier verkehrt auch die Tram 27, als auch mehrere Buslinien. Supermärkte, Ärzte, Bäckereien, Restaurants und eine Apotheke sind nur einige Minuten zu Fuß entfernt. Das BMW Hochhaus liegt auch nur einige Minuten entfernt, wer also hier seinen Arbeitsplatz hat, braucht kein Auto.

Zur Wohnung gelangt man über einen sehr gepflegten und hochwertigen Eingang. Der Balkon liegt auch zu einem ruhigen Innenhof, der französische Balkon im Schlafzimmer schaut ebenfalls auf einen Innenhof heraus, daher ist es hier sehr idyllisch und ruhig. Da alle Wohnungen im Komplex eher kleiner sind, wohnen hier auch nur Paare oder Singles.

Unsere Wohnung ist mit 58qm gut geschnitten, Uber den Eingangsbereich erreicht man alle Räume. Eine Einbauküche ist ebenfalls vorhanden und auch nur einige Jahre alt, diese steht zur Ablöse von 2.000€ bereit. Das Wohn- und Esszimmer ist großzügig mit ca 30qm ein großer Esstisch mit großen Stühlen und eine 3m lange Sofalandschaft finden hier gut Platz. Uber das Wohnzimmer gelangt man an den Balkon, dieser ist ca 6qm groß. Das Schlafzimmer ist ca 20qm groß und stellt damit genug Raum zur VErfügung gut ein großes Bett und Kleiderschrank. Alle Fenster sind dabei zwei Türen aus Glas und entsprechend ist die Wohnung sehr hell. Die Sonne scheint morgens ins Wohnzimmer und die Abendsonne kommt dann ins Schlafzimmer. Ein sehr hochwertiges Badezimmer (Tageslicht) mit Badewanne und Waschmachinenanschluss rundet das tolle Angebot ab.

Der Boden ist auch Echtholzparkett (Eiche) die Küche und das Bett verfließt in Natursteinoptik in einem hellen Beige. Überall ist auch eine Lüftung angebracht und Fussbodenheizug, ein Handtuchwärmer im Bad ist ebenfalls vorhanden. Mit einer Energieeffizienzklasse A spart man sich zudem hohe Nebenkosten.

Der Eingang ist stufenlos, es gibt auch einen Aufzug.

Aktuell liegt die Kaltmiete bei ca. 1.700€ es kommen dann noch ca. 200€ Nebenkosten hinzu. Es handelt sich hier übrigens wie oft in München um eine Staffelmiete und nach 5 Jahren Mietzeit Indexmiete. Der Vermieter verlangt außerdem eine Mindestmietdauer von 2 Jahren (ausgenommen Umzug in eine andere Stadt wegen Job etc).

Wir suchen im Tausch eine größere Wohnung, am Besten auch in Schwabing ab 100qm, 4 Zimmer und Balkon/Terrasse. Wir haben außerdem eine kastrierte British Short Hair Katze, die sollte für den Vermieter kein Problem sein. Wir sind eine kleine Familie mit einer 1 jährigen Tochter und haben unbefristete Jobs bei BMW.