Maisonettewhg. im Karoviertel gegen Kleinere in Alsternähe

Beschreibung

Hallo,
Ich biete hier eine 3-Zimmer Maisonettewohnung mit einem kleinen Balkon und einer kleinen Terrasse (EG und 1. Stock). Davon ein kleines Ankleidezimmer im Eingangsbereich (EG), ein Schlafzimmer (1. OG) und ein offenes Zimmer im 1. OG (Essbereich) verbunden über die Treppe mit einem Wohnbereich im Erdgeschoss.
Die Wohnung hat ausschließlich bodentiefe Fenster, im Schlafzimmer dadurch einen charmanten französischen Balkon.

Die Wohnung befindet sich in einem erst 2021 erbauten Lückenneubau, dadurch ist die Wohnung in einem sehr modernen, gepflegten Zustand.
Im Bad sind Fliesen, ansonsten ist die Wohnung mit einem sehr hübschen und pflegeleichten Vinylboden ausgestattet.

Zur Einbauküche gehört ein Herd; Spülmaschine und Kühlschrank würde ich gerne gegen eine kleine Ablöse hierlassen (200€ VP)

Aus der oberen Fensterfront heraus (an der Treppe) seht ihr eine Baustelle - die Bilder sind von unserem Einzug damals, die Baustelle ist mittlerweile weit fortgeschritten und dürfte in 2024 beendet sein (s. Bild vom kleinen Balkon oben)
Allerdings hielt sich die Lärmbelästigung auch während der Baustelle immer in Grenzen, die Fenster sind sehr gut isoliert.

Die Wohnung liegt parallel zur Feldstraße, also quasi gegenüber vom Heiligengeistfeld. Die U3 ist 3 min entfernt (Feldstraße), S Bahn Sternschanze etwa 10 min zu Fuß. Ansonsten gibt es hier noch zahlreiche Busverbindungen ab UBahn Feldstraße. Um die Ecke ist die Rindermarkthalle mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, im Karoviertel selbst sind ebenfalls ein kleiner Nahkauf und viele Bars und Cafés. Am Schulterblatt ist man in unter 10 min zu Fuß.

Ich suche eine ähnlich große, aber günstigere Wohnung in allen Stadtteilen rund um die Alster.

Einzugsdatum gern nach Absprache, da ich bisher noch nicht gekündigt habe.
Ich strebe Anfang März an.