Luxuswohnung mit super Anbindung (Erstbe

Merkmale

Objektart	Wohnung
Nebenkosten	150 €
Einzugsdatum	01.10.2023
Stockwerk	0
Außenausstattung	Balkon/Terrasse, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung
Innenausstattung	Einbauküche, Aufzug, Gäste-WC, Keller, Fußbodenheizung, (Teil-) Möbliert, Badewanne
Fußboden	Parkett
Heizung	Zentralheizung
Merkmale	Energieausweis, Stufenloser Zugang, Ebenerdige Dusche
Wohnung	Terrassenwohnung

Lage

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Beschreibung

Unsere Wohnung befindet sich in angenehmer Wohngegend in Giesing mit perfekter Anbindung (3 Minuten zu Fuß zur U2, U7, S3, S7), somit ist man in 9 Minuten am Hauptbahnhof und 12 Minuten am Marienplatz. Mit dem Rad sind es zur Isar nur wenige Minuten.

Die Wohnung wurde im Oktober 2022 erstmal bezogen und ist somit super modern (Fußbodenheizung, elektrische Rollos, etc.).

Die Wohnung lässt keine Wünsche offen und verfügt über einen Tiefgaragenparkplatz, einem trockenen Kellerabteil, einen Kinderwagenraum, einen überdachten Fahrradbereich, einer Abstellkammer, einer Gästetoilette mit Waschmaschinenanschluss. Das Highlight der Wohnung ist die maßgeschneiderte Küche mit großer Kücheninsel mit Desinger Wasserhahn, Backoffen mit Mikrowellen- und Dampfbackfunktion, in den Schubladen eingebaut befindet sich eine Brotschneidemaschine und ein Toaster der beim Öffnen hochgeklappt werden kann. (Neupreis: 18.000 Euro, Ablöse 12.000 Euro)

Zudem verfügt die Wohnung über eine Terrasse und einen Gartenanteil der reichlich Platz zum Grillen, Essen mit Gästen und Sonnenliegen bietet.

Ein weiteres Highlight ist das Tageslicht, die Wohnung ist super hell und jeder Raum verfügt über Fenster.