Lindenthal 3-Zimmer (88qm) gegen kleiner

Beschreibung

Ich tausche eine moderne, helle und top energetische 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und Blick ins Grüne gegen eine kleinere Wohnung mit Balkon oder Garten.

Die Wohnung liegt mitten in Lindenthal zwischen Rautenstrauchkanal, Aachener Weihner, Stadtwald und Dürener Straße.

Eckdaten:

- 80qm Wohnfläche + 16qm Ost-Balkon mit Weitblick ins Grüne (88qm Gesamtfläche)

- 1.120€ Kaltmiete + 250€ NK inkl. Heizung (Strom kommt extra, bei uns ca. 70€ p.M.). Die Kaltmiete wird bei Tausch voraussichtlich um ca. 150€ erhöht.

- Wannenbad + separates Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss

- Großes Wohn- Esszimmer

- 2 Schlafzimmer/ Arbeitszimmer

- Große Küche mit moderner Einbauküche zur Übernahme (Details nach Absprache, ggf. habt ihr ja auch eine Küche zur Übernahme)

- Fußbodenheizung in allen Räumen

- Außenrolladen in allen Räumen

- 4 Parteienhaus

- Die Vermieter-Familie wohnt über 3 Generationen mit im Haus. Es ist ein sehr herzliches Miteinander. Alles kann, nichts muss :)

- Das Stockwerk wurde ca. 2007 neu aufgesetzt. Deshalb ist die Wohnung sehr modern und hat eine äußerst gute Energiebilanz. Der Heizbedarf ist minimal. Schon fast schade, wenn man die Fußbodenheizung im Winter eigentlich gar nicht braucht ;)



Was ich suche:

- 2-3 Zimmer Wohnung in ruhiger aber dennoch zentraler Lage

- mind. 55 qm mit guter Raumaufteilung, die eine Integration des Home Offices ermöglicht

- Lieblings-Veedel: Lindenthal, Braunsfeld, Sülz, (Neu-) Ehrenfeld

- Balkon oder Garten mit Blick ins Grüne (für mich ganz wichtig)

- Haustiere erlaubt ( Ich habe 2 Katzen)

- Warmmiete bis ca. 1.000€ inkl. Heizkosten

Für Möbel-Tausch und/ oder Übernahme einer Einbauküche bin ich grundsätzlich aufgeschlossen.

Bei Fragen schreibt mich sehr gerne! Ich freue mich auf unseren Austausch :)