Kreuzkölln: 3-Zimmer mit 2 Balkonen gegen Gartenwohnung

Beschreibung

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Hallo! Ich tausche meine 84qm große 3-Zimmer-Altbauwohnung im beliebten Pflügerkiez in Kreuzkölln gegen eine vergleichbare Wohnung mit Garten in Alt-Treptow, Kreuzberg, Neukölln, Fhain, Schöneberg, Mitte oder Pberg. Haustiere müssen erlaubt sein und die Wohnung muss einen Garten zur Eigennutzung haben.
Meine Wohnung liegt im 1. OG, wurde 2018 komplett saniert und kommt mit Dielenböden/Fischgrätenparkett, Flügeltüren, Einbauküche, Wannenbad und einer sehr netten Mieterschaft.
Wenn man zur Wohnungstür reinkommt, betritt man einen länglichen Flur von dem zuerst links das Badezimmer zum Hof abgeht. Daneben liegt die Küche, auch zum Hof ausgerichtet. Einen Schritt weiter folgt dann das Wohnzimmer auf der rechten Seite, welches einen kleinen Balkon zur Straße hat. Gegenüber auf der linken Seite befindet sich das große Ess-/Arbeitszimmer (Berliner Zimmer) mit einem Fenster zum Hof. Dieses Zimmer ist ein Durchgangszimmer, welches dann zum Schlafzimmer führt. Das Schlafzimmer hat einen großen Balkon zum Hof.
Im EG befindet sich ein Tattoo-Studio, sowie ein Haus weiter die beliebte Pizzeria Gazzo. Auf der Hobrechtstraße findet man außerdem die beliebte Bar Brutal, die Bar Zum Böhmischen Dorf oder die Osteria Sippi. Auch die Friedelstraße, die Hobrechtbrücke und das Maybachufer sind nur einen Katzensprung entfernt.
Die Warmmiete liegt derzeit bei 1180€.

Ich suche eine vergleichbare Wohnung in einem etwas ruhigen Wohngebiet - am liebsten in Alt-Treptow. Kreuzberg oder Neukölln wären auch super, solange die Wohnung nicht an einer größeren Straße oder im Partyviertel liegt. Ein eigener Garten wäre ein Traum, da ich einen Hund habe.
Umzugsdatum ist komplett flexibel.
Ich freue mich von euch zu hören,
Julia