Helle, weitläufige und ruhig gelegene Altbauwohnung

Beschreibung

Die Fotos folgen bald!

Biete hier eine helle Wohnung in der Alten Nürnbergerstr an.
Hohe Decken in allen Zimmern, große, breite Fenster für viel Licht, Altbaucharme mit Stuck an den Decken und angedeuteten Rolladenkästen.

Quasi EG, aber erhöht, so dass niemand in die Wohnung sieht. Fenster teilweise Milchglas für mehr Privatsphäre.
30er Zone sorgt für ruhigen Verkehr.

Oberlichter an Wohnzimmer und Küche. Küche kann übernommen werden, inkl Geräte und nachträglicher Beleuchtung.

Das Highlight ist das riesige Wohnzimmer mit vielen Fenstern, Südausrichtung, EchtholzParkett, hohen Decken mit Stuck und viel Platz (28qm ca.) Fernsehanschluss und Internet ist hier als auch im Schlafzimmer möglich.

Gute Zimmeraufteilung für eine Familie oder junges Paar, großes Bad mit Badewanne inkl. Stehdusche mit Glastrennwand, Waschmaschinenanschluss im Bad, platztechnisch ziemlich gut.
Hat einen geräumigen Fahrradkeller, ein Dachbodenabteil im Preis inbegriffen.

Im Kinder/Arbeitszimmer ist eine Étagère/Hochbett/Galerie eingebaut, als Gästeschlafzimmer genutzt.
Im Wohnzimmer feste Verankerungspunkte für eine Hängematte.

Nachbarn sehr ruhig, direkt an der Wohnung sind es 2, wovon man auch nur von denen drüber selten etwas mitbekommt.

Vom Vermieter explizit keine WG gewünscht.

Ich habe aktuell einen Staffelmietvertrag und zahle aktuell 990 warm (plus Strom, Wasser und Internet). Hausmeister ein manchmal kurz angebundener Kerl, aber freundlich und hat bis jetzt jedes Problem behoben, auch per kurzer WhatsAppNachricht erreichbar.

Direkte Nähe (je 250m max) zu einem Supermarkt, Getränkemarkt, Grundschule, Kindergarten, Zahnarzt, Arzt, Biergarten und Italiener.
Geniale Aussicht vom Dreifaltigkeitsberg (500m)

3 Minuten zur Bushaltestelle Stadtein/auswärts, mit dem Rad in 5 Minuten in Stadtamhof oder 10 in der Innenstadt.

Garage eventuell zusätzlich mietbar, Parkplätze in der Straße (30er Zone) meist vorhanden.

Vor 2 Jahren eingezogen, alles frisch gestrichen. Auszug aufgrund von Trennung.

Ich suche eine Wohnung, gerne etwas mit Charme, spezieller Raumaufteilung oder ähnlichem, eine Möglichkeit mein Rad sicher abzustellen wäre schön :)

Umzug noch nicht eilig, da sowohl ich als auch meine Partnerin jeweils eine neue Wohnung brauchen. Falls ihr also zusammen ziehen wollt, besteht die Möglichkeit, dass wir beide vorherigen Wohnungen anmieten 😁


Mfg Christian