Helle, Klimatisierte 2-Z.K.B. >< 3(+) Z. m. Garten/Terrasse

Beschreibung

Wegen schwieriger Kommunikation auf tauschwohnung bei Interesse bitte email an: quathi@msn.com

--> Helle, Klimatisierte, barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung in Sülz mit spektakulärem Südbalkon und traumhaften Sonnenuntergängen im Tausch gegen -->

-->3 (+) Zimmer, wenn möglich mit kleinem Garten/ Terrasse/Innenhof ö.ä. in den üblichen Veedeln, bis ca. 1500 Euro warm.
➡️ Kathi (35) ist Erzieherin und Sozialpädagogin, Kay (32) ist Bauingenieur.


Angeboten wird eine besondere 2-Zimmer-Wohnung im 26. Obergeschoss des renommierten Uni-Centers.

-->Lage und Infrastruktur: Das Uni-Center in Köln-Sülz bietet eine begehrte Wohnlage und eine exzellente Infrastruktur. In diesem lebendigen Viertel mit rund 37.000 Einwohnern finden Sie alles, was Sie benötigen. Ärzte, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants liegen in unmittelbarer Nähe.

-->Die Wohnung: Diese 2-Zimmer-Wohnung bietet 52,57 m² Wohnfläche und besticht vor allem durch ihren spektakulären Südbalkon im 26. Obergeschoss. Hier können atemberaubende Sonnenuntergänge im Spätsommer, Herbst und Winter beobachtet werden. Die Panoramafenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein großzügiges Wohngefühl.
Die barrierefreie Wohnung ist außerdem klimatisiert, um an warmen Tagen angenehme Temperaturen zu garantieren.

-->Die Ausstattung: in der Diele eine praktische Gegensprechanlage, die Besuch von der Rezeption aus ankündigt. Ein Badezimmer mit Badewanne, ein Schlafzimmer mit Balkonzugang und ein Wohnzimmer ebenfalls mit Balkonzugang, und Küche runden das Raumangebot ab. Die Einbauküche und Klimaanlage sollte nach Preisverhandlung übernommen werden.
Zusätzlich steht ein separater Kellerraum zur Verfügung, und Gemeinschaftsräume für Waschen, Trocknen und Fahrradabstellplätze sind vorhanden.

-->Erweiterte Parkmöglichkeiten: es besteht die Möglichkeit, einen großzügigen, trockenen und sicher geschützten Parkplatz im Parkhaus des Uni-Centers zu mieten, Für 60 Euro im Monat.

-->Uni-Center Annehmlichkeiten: Das Uni-Center Köln bietet nicht nur eine atemberaubende Aussicht, sondern auch eine Vielzahl an Annehmlichkeiten. Hierzu gehören eine hausinterne Rezeption mit 24/7-Concierge-Service, 24/7-Paketannahmeservice, ein Kiosk mit Paket-/Poststation, ein Fitness-Studio, eine Pizzeria und verschiedene Restaurants, Friseur und Blumenladen.
Zusätzlich stehen insgesamt neun Aufzüge zur Verfügung. Der Zugang von Erdgeschoss bzw. Parkplatz bis in die Wohnung ist vollständig barrierefrei gestaltet.

-->Verkehrsanbindung: Die Straßenbahnhaltestelle "Weishausstraße" (Linie 18) befindet sich direkt vor dem Gebäude. Der Kölner Hauptbahnhof ist nur etwa 3,3 km entfernt, und Autobahnen in Richtung Bonn und Düsseldorf sind schnell erreichbar. Der Kölner Südbahnhof ist in etwa 10 Gehminuten bequem zu erreichen.

-->PS: Ich bin selber die Eigentümerin der hier angebotenen Wohnung, daher ist keine Zustimmung o.ä. vom Vermieter notwendig.

Eine aktuelle Doku über das Uni Center hier: https://www.youtube.com/watch?v=H6RTd-l9yCY