Helle Altbauwohnung 2,5 Zimmer gegen größer mit Balkon

Beschreibung

Hallo liebe Wohnungssuchende,
wir bieten unsere schöne Altbauwohnung im belgischen Viertel, da wir eine größere Wohnung mit Balkon suchen.

Hier die Facts zu unserer Wohnung:
- Die Wohnung bietet einen langen Flur mit viel Stauraum, eine große Wohnküche mit EBK, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein zusätzliches Zimmer, welches als Arbeits-/Kinderzimmer genutzt werden kann.
- Keller und überdachte Abstellmöglichkeit für Fahrräder
- 57qm, was aber durch die sehr gute Aufteilung deutlich größer wirkt
- Warmmiete 1035€
- Die Wohnung befindet sich im Herzen vom Belgischen Viertel in der Molktestraße. Sie ist nach hinten zu den Schienen raus - insgesamt ist es sehr ruhig, man kann allerdings nicht nachts im Schafzimmer die Fenster aufmachen. Ansonsten hat die Lage mit vielen Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, dem Grüngürtel und dem Stadtgarten einiges zu bieten. Der U-Bahnhof Friesensplatz und Bahnhof Köln West sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Die Anbindung mit dem Auto ist ebenfalls sehr gut durch die Nähe zur Inneren Kanalstrasse.
- Die Einbauküche (inkl. Kühlschrank, Spülmaschine, Backofen, Küchenschränke und Regale) sowie Kleiderstange / Regale im Schlafzimmer wären zu übernehmen.
- Nur an berufstätige Personen zu vermieten mit einem (gemeinsamen) monatlichen Nettoeinkommen von mindestens 3.000 EUR. Die Wohnung ist nicht WG-geeignet.

Was wir suchen:
- mindestens 3 Zimmer
- Balkon
- Ehrenfeld, Sülz, Nippes, Agnesviertel, Belgisches Viertel, Braunsfeld, Lindenthal, Sülz, Südstadt
- Kellerabteil/ Abstellmöglichkeit für Fahrräder
- Warmmiete max. 1500€

Da wir keinen Zeitdruck bezüglich des Auszugs haben, sind wir flexibel, was das Auszugsdatum angeht.

Liebe Grüße
Johanna und Clemens