Helle 3Zi am Stadtwald mit sonnigem Süd-

Merkmale

Objektart	Wohnung
Nebenkosten	125 €
Kaution	3.000 €
Einzugsdatum	01.11.2023
Stockwerk	3
Außenausstattung	Balkon/Terrasse, Garage/Stellplatz
Innenausstattung	Einbauküche, Keller, Dachboden, Badewanne
Fußboden	Parkett, Fliesen
Heizung	Etagenheizung
Merkmale	Haustiere erlaubt
Wohnung	Etagenwohnung

Lage

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Beschreibung

Wir bieten eine 90qm Wohnung in Braunsfeld:
- mit sonnigem Südbalkon; perfekt für Tomaten und alle möglichen Beeren und Sonnenstauden
- offene, große und moderne Wohnküche
- 2 separate Zimmer, zum ruhigen Hinterhof gelegen
- sehr hell
- TageslichtBad mit Dusche und Badewanne

- Einzug flexibel, frühstens aber ab November 2023.

- schöne große Küche incl. Spülmaschine kann und sollte übernommen werden

- in direkter Stadtwaldnähe über den Hinterausgang schnell erreichbar
- Rewe, Aldi, Bioladen, Wochenmärkte fußläufig
- direkt an der Bahnhaltestelle Linie 1 und viele Busse
- Aachener/Gürtel mit Linie 13,7 ebenfalls fußläufig zu erreichen (7min)
- Restaurants, Cafés und viele kleine Läden
- nach vorne raus liegt die Aachener Straße, die bei geschlossenen Fenstern kaum zu hören ist. 3OG, dadurch ist's auch nicht zu laut.

Wir SUCHEN:
- eine familienfreundliche Umgebung mit vielen Familien, aber auch anderen netten Nachbarn
- Garten-/Zugang/ Balkon oder Terasse / evtl Innenhof
- ca. 450-600€ Kaltmiete wäre wünschenswert
- gute Anbindung mit den Öffentlichen Verkehrsmitteln
- Wald/ Park o.ä. sollte in fußläufiger Nähe sein
- gerne linksrheinisch, Kita meiner Tochter ist in Braunsfeld
- gerne aber auch andere interessante Angebote!