Helle 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon am Naturschutzgebiet

Beschreibung

Hallo zusammen,

Ich biete eine helle 3 Zimmer Wohnung mit grossem Nachmittags- und Abendsonnen-Balkon an der Grenze Mombach/Gonsenheim zum Tausch an.

Die Wohnung hat ein Duschbad, eine separate Gästetoilette, eine große Küche mit Platz für Küchentisch und eine kleine Couch. Es gibt einen großen Kellerraum und einen separaten, geteilten, Fahrradkeller. Die Wohnung wurde 2022 grundsaniert und ist in sehr gutem Zustand. Die zwei schlafzimmer sind ca gleich gross. Durch die ost-west Ausrichtung der Wohnung haben die Schlafzimmer Morgen- und Wohnzimmer sowie Küche Nachmittags/Abendsonne.Nichtraucherhaushalt.

Für Sportliche und Outdoor-Liebhaber: Die Wohnung liegt nur ca. 500m vom Hallen- und Freibad an der Kreuzstraße und vom Sportpark Mombach (Tennis, Badminton, Fitness-Studio mit Sauna) entfernt.
Das Naturschutzgebiet "Mainzer Sand" und der anschließende Lennebergwald sind keine 50 m von der Wohnung entfernt und laden zum Spazieren, Radfahren und Joggen ein.
Für Kletterbegeisterte: Die Boulderhalle sowie die DAV Kletterhalle sind 5 min mit dem Rad entfernt.

Anbindung:
50 m vom Haus entfernt fahren Busse direkt in die Innenstadt/Neustadt/HBF

Sonstiges:
Die wohnung wird mit fernwärme beheizt. Die heizkosten sind in den NK bereits enthalten. Die EBK kann übernommen werden.

Bei Fragen einfach melden! Ich freue mich über Kontaktaufnahmen.
Ich selbst suche eine 2-3 Zimmer wohnung ab 40m2 mit Balkon.