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Helle 3 Zi. in Ehrenfeld gegen 4 Zi. in Ehrenfeld+Umgebung

Anzeigen-ID: 127746

750 €
Kaltmiete
72 m²
Wohnfläche
3
Zimmer

Merkmale

Objektart Wohnung
Nebenkosten 145 €
Kaution 1.500 €
Einzugsdatum 01.07.2023
Stockwerk 1
Außenausstattung Balkon/Terrasse, Garten/-mitnutzung
Innenausstattung Keller
Fußboden Laminat, Fliesen
Heizung Etagenheizung
Merkmale Haustiere erlaubt
Wohnung Etagenwohnung

Lage

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Beschreibung

Wir bieten:
Eine helle, charmante 3-Zimmerwohnung mit Küche, Bad und einem großen Balkon. Sie hat ca. 3m hohe Decken, ist aber kein klassischer Altbau. Vom Flur aus gelangt man in alle Zimmer, außer das kleine Schlafzimmer mit seinem französischen Balkon, welches vom Wohnzimmer abgeht. Von der Küche sowie vom größeren der beiden Schlafzimmer hat man Zutritt zum großen Balkon (Westseite), auf dem es sich dank seiner halbschattigen Lage zu jeder Tageszeit sehr gut aushalten lässt. Das Bad wurde 2019 komplett saniert. Zum Haus gehört ein kleiner Garten mit Fahrradunterstand, zusätzlichen Stauraum bietet ein Kellerabteil.

Was man wissen muss: Die Wohnung liegt direkt an der Inneren Kanalstraße. Die Fenster halten die Verkehrsgeräusche jedoch sehr gut ab. Wir wohnen hier mit zwei kleinen Kindern und empfanden es nie als sonderlich laut, selbst bei geöffneten Balkontüren nicht. Abgesehen davon ist die Lage eigentlich fast unschlagbar, wenn man es urban mag:

Direkt gegenüber befindet sich der Grüngürtel, wo es neben diversen (Wasser)Spielplätzen auch ein Café und einen Fitness Parcours gibt. Das Belgische Viertel ist in nur 10 fußläufig zu erreichen, bis zur Venloer Straße mit ihren vielfältigen Gastroangeboten und Geschäften des täglichen Bedarfs sind es sogar nur 5 Minuten. Auch der wunderschöne Melatenfriedhof ist direkt um die Ecke. Mit den Linien 3+4 (Piusstraße) und der Linie 5 (Hans-Böckler-Platz) erreicht man in wenigen Stopps den Neumarkt, bzw Dom/Hbf.

Wir suchen:
Mehr Platz, mindestens 90qm. Vier Zimmer sollten es sein und Haustiere müssten zumindest nach Absprache erlaubt sein, da wir einen kleinen Hund haben. Wir lieben unsere Wohnung und unser Veedel und wollen hier auch eigentlich nicht weg, daher freuen wir uns, wenn wir jemanden in der Nähe zum Tausch finden :)

Und noch ein kleiner Nachtrag, weil sich Nachrichten in dieser Richtung doch stark häufen: Es mangelt uns nicht an interessierten Nachmietern, aber solange wir selbst nichts gefunden haben, wird natürlich auch nichts frei ;)

Gesuch

Stadt Aachen
Stadtteile keine angegeben
Kaltmiete (max.) 789 €
Wohnfläche (min.) 90 m²
Zimmer (min.) 4
Stadt
Aachen
Stadtteile
keine angegeben
Kaltmiete (max.)
789 €
Wohnfläche (min.)
90 m²
Zimmer (min.)
4

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