Helle 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Köln-Ehrenfeld

Beschreibung

Zum Einstieg: wir wollen uns gerne VERGRÖSSERN! :) Auf mindestens 3 Zimmer, ab ca. 75qm, idealerweise in Ehrenfeld/Neu-Ehrenfeld.

Doch nun zu unserer aktuellen Behausung: sehr schöne und Ende 2018 eigenhändig renovierte Wohnung mit nach oben offenem Balkon im 5. Stock. Wirkt durch ihre Aufteilung wesentlich größer als die 65qm, mit denen sie ausgeschrieben ist!

Sehr geräumige Wohnküche mit Platz für einen Esstisch sowie genug zusätzlicher Arbeitsfläche, dazu ein großes Wohnzimmer (~25qm) plus Schlafzimmer. Innenliegendes Bad ohne Fenster, aber neuwertig mit WC/Dusche ausgestattet. In Küche sowie Schlafzimmer sind leichte Schrägen vorhanden, die aber nicht bodentief sind und den Wohnraum deshalb nicht zu stark einschränken.

In der gesamten Wohnung (Bad natürlich ausgenommen) liegt helles Laminat, das von uns selbst beim Einzug verlegt wurde, ergo neuwertig und entsprechend gepflegt ist. Dazu passende weiße Fußleisten mit "Hamburger Profil", schwarz genagelt. Die gesamte Wohnung ist bis auf den Flur sehr hell und freundlich.

Der Balkon ist zum ruhigen Gemeinschaftsgarten im Hinterhof ausgerichtet, vom potentiellen Trubel auf der nahen Venloer Straße bekommt man hier nichts mit. Von hier aus hat man einen tollen und unverbauten Blick Richtung Süd-Osten und der Colonius grüßt uns auch jeden Morgen freundlichst.

Die Hausgemeinschaft ist bunt gemischt, dabei sehr zuvorkommend und freundlich, der Hausverwalter immer erreichbar und schnell zur Stelle, falls mal etwas anfällt. Zur Wohnung gehört außerdem ein kleiner und trockener Keller (ca. 6qm). Ein Aufzug ist im Haus (Baujahr 2001) ebenfalls vorhanden; Stellplatz in der Garage auf Anfrage möglich. Es gibt außerdem einen Waschkeller mit separatem Anschluss für Waschmaschine und Trocker, sowie genug Platz für den Wäscheständer jeder Wohnpartei.

An der U-Bahnhaltestelle "Leyendeckerstraße" und nur 7 Minuten fußläufig vom Bahnhof Ehrenfeld gelegen, hat die Wohnung nicht nur eine hervorragende Verkehrsanbindung an den ÖPNV, sondern auch an die Autobahn A57.

Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer oder näherer Umgebung (u.a. netto, LIDL, Penny, Aldi), Restaurants (Italienisch, Sushi, Türkisch, Libanesisch uvm.) und Bars (Braustelle, Bar 2, Zoo-Bar, Bumann & Sohn) ebenfalls.