Haus im Kölner Norden mit großem Garten gegen 4 Zimmer in K

Beschreibung

Wir tauschen unser schönes kernsaniertes Haus in Köln Worringen mit großem, nicht einsehbarem, großen Garten gegen eine 4 Zimmer Wohnung in Köln.

Das Haus hat 180qm Wohnfläche und einen 1000qm Garten mit zwei Terrassen, Saunahaus, vielen Bäumen und grenzt direkt an den Worringer Bruch.

Das Haus hat drei Etagen. Vom großen Wohnzimmer mit Kamin geht man direkt in den Garten. Wohn-und Esszimmer sind über eine Galerie verbunden. Im Erdgeschoss sind neben dem Esszimmer eine geräumige Küche mit Kochinsel und Sitzplatz, ein Bad und zwei weitere Zimmer (aktuell Arbeitszimmer und Gästezimmer). Im Obergeschoß befinden sich drei Zimmer, ein großes Bad und ein Abstellraum. Zwei der Zimmer haben Zugang zu einem ca 10qm großen Balkon.

Neben einem Dachboden gibt es noch zwei Kellerräume mit direktem Zugang zum Garten.

Alle Zimmer haben Stäbchenparkett, Küche, Bäder und Flur Schieferboden. Wohn- und Esszimmer haben Fußbodenheizung.

Das Haus wurde 2001 kernsaniert. Neben eine Solar- und Photovoltaikanlage verfügt das Haus über eine Wallbox für E-Autos.

Worringen ist der nördlichste Kölner Stadtteil mit viel grün und liegt direkt am Rhein. Kindergärten, Grundschulen, Sportverein, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie S-Bahn Anschluss machen den Ort zu einem attraktiven Wohnort für Familien.

Der Tausch ist für 2024 geplant