Gut geschnittene 2-Zimmer Wohnung mit Balkon und Ofen

Beschreibung

Unsere tolle 2-Zimmer Wohnung liegt mitten im trubeligen Kwartier Latäng. Es ist ein der wenigen Wohnungen mit Balkon (Südseite) in unserer Straße und auf diesem fühlt man sich dann im Sommer ein bisschen wie im Kaffee. Außerdem ist sie sicher eine der wenigsten, die noch einen Ofen hat, der im Winter eine viel gemütlichere Wärme ausstrahlt.
Bis auf das Bad ist die ganze Wohnung mit Laminatboden ausgestattet. Ein Kellerraum gehört außerdem dazu.

In der direkten Umgebung hat man diverses Restaurants und Bars. In unter 5 Minuten ist man bei Penny, Rewe, Edeka, dm und Rossmann. Den Bahnhof Süd erreicht man in 3 Minuten, genauso wie den Zülpicher und den Barbarossaplatz. Man ist also bestens angebunden.

Wir wohnen jetzt seit 6 1/2 Jahren hier und hätten es gerne etwas ruhiger und größer. Außerdem brauchen wir ein weiteres Zimmer(also 3 Zimmer, mind. 70qm). Ein Garten wäre toll, aber mindestens einen Balkon/Terrasse sollte die Wohnung haben.
Da wir einen Hund haben, müsste dieser erlaubt sein.
Die Wohnung sollte zwischen unserer jetzigen und Leverkusen liegen (Kölner Norden), allerdings nicht über Mühlheim oder Nippes hinaus und eine gute Bahnanbindung haben.

Da wir schon so lang hier wohnen, vermuten wir, dass die Miete angehoben wird. Hierüber haben wir mit unserer Vermieterin aber noch nicht gesprochen.
Für Gas zahlen wir gerade 75€ und für Strom 63€, so habt ihr ein paar Richtwerte.
Unsere Küche müsste für einen geringen Abschlag übernommen werden.