Gut geschnittene 1-Zimmer Wohnung mit Balkon (2020 saniert)

Beschreibung

Moin zusammen,

Wohnung:
Ich biete meine schöne 1-Zimmer Wohnung in Wandsbek an. Die Wohnung ist sehr gut geschnitten und hat einen großen überdachten Balkon. Das Hauptzimmer teilt sich in zwei Bereiche auf, weshalb die Wohnung nicht der typischen 1-Zimmer-Wohnung entspricht. Durch eine Durchreiche ist die Küche mit dem Zimmer verbunden. Das Bad ist funktional mit Dusche, Toilette und einem Platz für eine Waschmaschine. Die Küche hat einen Gasherd, welcher perfekt zum Kochen ist.

Die Wohnung Fenster der Wohnung gehen in Richtung Süden raus, wodurch es den ganzen Tag sehr hell ist. Im Flur der Wohnung ist außerdem ein großer Wandschrank eingebaut, in den alle Klamotten und Lebensmittel von mir passen. Zu der Wohnung gehärt außerdem noch ein Kellerabteil. Bevor ich 2020 eingezogen bin wurde die Wohnung umfassend saniert, weshalb alles in einem sehr guten Zustand ist. Die Wohnung hat keinen offiziellen Grundriss, aber in den Fotos habe ich einen selbst gezeichnet und ausgemessen.

Lage:
Die Wohnung liegt an einer sehr ruhigen Straße, wodurch man Nachts ohne Probleme mit offenem Fenster schlafen kann. Außerdem ist das Haus generell ruhig und die Nachbarn sind sehr nett. Zur U1 braucht man etwa 8 Gehminuten und ist von dort in 12 Minuten am Hbf. Außerdem fährt in 5 Gehminuten die Buslinie 16, welche einmal durch die Hamburger Innenstadt bis nach Altona fährt. Ein Rewe-Center, Aldi und Penny sind innerhalb von 5 Minuten zu Fuß erreichbar.

Finanzen:
Die Kaltmiete beträgt 440 € + 85 € Nebenkosten. Da die Wohnung nur zu einer Seite Fenster hat, welche durch die Südlage viel Sonne bekommen, habe ich nur sehr selten die Heizung an.

Ich freue mich auf mögliche Tauschangebote!

Finn