Günstiges DG oder EG meines Partners (siehe Beschreibung)

Beschreibung

Es gibt 2 Optionen: 1x meine Wohnung und 1x das WG-Zimmer meines Partners. Bitte lest in beides rein.

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Meine Wohnung ist nahe des WDR gelegen. Es ist ruhig, das Rauschen der Umgehungsstraße ist da, aber hält sich in Grenzen.
Es ist das komplette Dachgeschoss eines 2-Familien-Hauses, Baujahr vermutlich 70er.
Zuerst zu den Nachteilen: Zugegeben, es wird schnell warm, selbst für Dachgeschossverhältnisse. Die Whg. ist nichts für jemanden, der das gar nicht verträgt, oder über ca. 1,75 groß ist (niedrige Decken). Auch Balkon und Badewanne kann sie nicht bieten. In Absprache mit Vermieter und anderen Parteien kann aber der Garten mitgenutzt werden. Außerdem liegt ein Zimmer der Whg auf der anderen Seite des Treppenabsatzes, da es erst später der Wohnung noch zugeschlagen wurde. Aber daran gewöhnt man sich schnell und da dieser Treppenhausteil vom Rest via Tür abgetrennt ist, ist das eigene Reich trotzdem nicht wirklich zweigeteilt.
Kommen wir zu den Vorteilen.
Absolutes Plus ist die Miete. Aktuell sind es 530 Euro warm, als Festpreis (es kommt also keine Strom-/Heiznachzahlung). Ich vermute, dass das beim nächsten Mieter etwas erhöht wird.
Auch der Schnitt ist gut - die Küche z.B. ist quadratisch und bereits mit einer Ikea-Küche ausgestattet. Zudem ist die Whg. für ein Dachgeschoss ziemlich hell. Sie hat ein bisschen den Charme einer Hexen-Kemmenate, was der Hauptgrund neben der günstigen Miete ist, weshalb ich hier lange und gern gewohnt habe. Damit sich der nächste hier wohl fühlt, müsste man mit dem Vermieter über 2 blinde Fenster und die Wärmeisolation reden, bevor man sie wirklich anmietet, aber eigentlich ist der sehr zugänglich.
Sparkasse, Supermarkt und Bäcker sind fußläufig erreichbar. Mit dem Rad sind es ca. 15 Min zum Hbf.
Der Vermieter besteht auf eine Einzelperson. Die Whg. ist ideal für z.B. Berufsanfänger, die nicht den Großteil ihres Gehalts für die Miete geben wollen. Für ältere Leute oder sehr große Menschen passt sie sicherlich nicht.
Alle Fotos und die automatischen Zahlen hier auf Tauschwohnung beziehen sich auf dieses Angebot.

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Zudem zieht mein Partner aus seiner Whg. aus. Je nachdem, was ihr sucht, kann dafür entweder nur sein WG-Zimmer freigemacht werden, oder (mit ein paar Wochen mehr Vorlauf) die ganze 2er-WG aufgelöst werden.
Short facts: 60qm-Wohnung, beide Zimmer 18 qm, Hochparterre mit Balkon und Kellerraum, ruhige Nebenstraße vom Schifffahrter Damm. Der Mitbewohner ist sehr ruhig und in der Regel nur an 3 Abenden/Woche da, da er pendelt. Das Zimmer meines Partners kostet aktuell ca. 500 Euro (inkl. eines kompletten Kellerraums, den er alleine nutzt). Die Gesamtmiete wäre aktuell 883 Euro warm, wobei da natürlich eine Erhöhung kommen könnte und der neue Heizabschlag noch nicht eingependelt ist. Also ist noch etwas Varianz einzukalkulieren.