Günstige 3-Zimmer Wohnung, top Lage (Renovierungsbedürftig!)

Beschreibung

Hallo ihr Lieben,

nach 8 Jahren löst sich unsere geliebte Sportstudenten WG in Top Lage, zwar definitiv renovierungsbedürftig! , dafür aber als Preis-Leistungs-Schlager angesichts des derzeitigen Wohnungssmarkts, auf.

DAS BIETE ICH:

Die 3-Zimmer Wohnung mit 72qm haben wir als WG bewohnt, zuvor war ein Ehepaar mit Kind drin.
Sie liegt direkt gegenüber des schönen Melaten Friedhofs, im 4. Stock mit Balkon Richtung Max-Reger-Straße.
Die Warmmiete liegt aktuell bei 875 Euro, was für die Lage absolut super ist.
Außerdem mussten wir in all den Jahren praktisch so gut wie nie heizen, da es bei geschlossenen Fenstern recht schnell warm wird, durch Beheizung von Ober und Untermieter, sicherlich auch ein Plus in Sachen Nebenkosten. Haben jedes Jahr Geld zurückbekommen!
Die Wohnung ist allerdings definitiv renovierungsbedürftig und daher nur für Leute geeignet, die Lust haben selbst was zu machen oder über den netten Vermieter eine Renovierung beantragen möchten. Wir haben das in der ehemaligen Studenten-WG aufgrund einer resultierenden Mieterhöhung deshalb ganz bewusst nicht in Erwägung gezogen.
Mit ein bisschen Fleiß, steckt hier in Top Lage (Bahnstation Melaten 100m entfernt, Clarenbach und Lindenthal Kanal 2min zu Fuß, der direkt in den Stadtwald mündet und für mich mit die schönste Ecke Kölns ist, Dürener Straße zum Einkaufen inklusive Cafes und Restaurants) etwas Tolles drin!

DAS SUCHE ICH:

entweder
a) eine helle, mind. 2-Zimmer-Wohnung bevorzugt Lindenthal/Belgisches/Sülz/Südstadt, wenn alles passt für max. 1000€ warm.

oder

b) eine etwas größere Wohnung mit mind. 3 Zimmern, die >1000€ liegen kann, in die ich mit meiner Freundin ziehen würde.

Zu Bildern bin ich aktuell leider noch nicht gekommen. Da ich unterwegs bin, werde ich erst bis Mitte November dazu kommen.

LG
Stefan