Großzügige 4-Z-Wohnung in Ehrenfeld mit Balkon

Beschreibung

Hallo liebe Suchende :)

WIR BIETEN: eine großzügig geschnittene 4 Zimmerwohnung mit 127 Quadratmetern mitten in Ehrenfeld (32qm, 2x 19 qm, 1x 15qm). Es gibt ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine Gästetoilette. Balkon mit Ausrichtung nach Westen, man sieht den Sonnenuntergang über den Dächern Ehrenfelds. Ein Fahrstuhl ist vorhanden. Eine Seite zeigt zum Innenhof, die andere Seite zur Venloer Str., ist aber etwas von der Straße abgerückt, mit Blick auf Fernsehturm und 4711 Gebäude.

ANBINDUNG: In der Nähe gibt es alles was das Herz begehrt: DM, Kaufland, Rewe Aldi und vieles mehr in wenigen Minuten erreichbar. Und der Grüngürtel ist auch nur 5 Min weg. Verkehrsanbindung ist prima, 3 & 4 sind sehr nah, Bhf Ehrenfeld ca. 10 Gehminuten entfernt.

SANIERUNG: Die Wohnung wird vor der Übergabe durch den Vermieter gründlich saniert, die Infos dazu was genau saniert gebe ich euch bei der persönlichen Besichtigung.

MIETE: Die neue Kaltmiete beträgt 1.500 EUR plus ca. 300 EUR Neben kosten, zzgl. Heizkosten.

TIMING: Aus organisator. Gründen ist der Umzug für uns November 2024 möglich.

FOTOS: 1 Zimmer fehlt noch bei den Fotos, wird noch nachgereicht.

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WIR SUCHEN: eine kleinere Wohnung, da wir unsere geliebte WG auflösen und ich als Hauptmieter mit meiner Partnerin zusammen ziehe.

GRÖSSE: ab 60 qm

LAGE: linksrheinisch, nicht zu weit draußen, gern Ehrenfeld, Südstadt, Lindenthal - wir sind aber für Vorschläge offen.

MIETE: Kaltmiete bis 1.100 EUR, Warmmiete bis 1400 (inkl. Heizkosten).