Gemütliche 2-Zi-Wohnung mit BLK gegen 3 bis 5 oder 2 bis 3Zi

Beschreibung

Die Wohnung ist sehr gemütlich durch die holzverkleidete Decke und den offenen Holzbalken. Sie bietet zugleich ein sehr gutes Raumgefühl durch hohe Decken im Wohn-Essbereich. Mit zusätzlicher Anbindung an die offene Küche und den geräumigen Balkon (2mx5m) ist es für mich immer eine Wohlfühloase gewesen. Der Balkon hat die perfekte Größe und Format um einen Grill aufzustellen, etwas zu gärtnern und einen Tisch mit vier Stühlen. Zur richtigen Jahreszeit flutet die Sonne abends den Wohn-Essbereich bis in die Küche und macht eine echte Wohlfühlatmosphäre.
Das Schlafzimmer ist abgetrennt und zusätzlich gibt es noch eine Garderobe (Diehle) im Eingangsbereich. Das kleine Bad ist modern renoviert.
Zudem gibt es noch ein Tiefgaragenstellplatz (2,10m Einfahrtshöhe - ich komme mit meinem VWT3 Camper rein) für nur 35,- € (nicht in Nebenkosten enthalten), sowie ein geräumiges Kellerabteil.
Die Küche habe ich eingebaut und wird idealerweise abgelöst.

Grundfläche Tatsächlich: 52 m² (Balkon mit 1/2 Fläche eingerechnet)
- Wohnessbereich mit Küche: 32 m²
- Schlafzimmer: 7,8 m²
- Garderobe: 3 m²
- Bad: 4,4 m²
- Balkon: 10 m²

Lage:
Trotz, dass es die direkte Häuserreihe am westliche Ufer des Flückingersees (Seepark) ist, ist es sehr ruhig, da die Wohnung vom See abgewendet liegt.
Die Straßenbahnhaltestelle ist 100 m entfernt. Mit der 1 ist man alle 7 min in 7 min am Hbf.
Abgesehen vom schönen Seepark selbst ist die Dreisam und der wunderschöne Dietenbachpark in unmittelbarer Nähe

!!!Aufgepasst!!!
An alle die Interesse haben und eine 2- bis 3-Zimmerwohnung zu bieten haben:
Ich habe ein tollen Kontakt mit einer sympathischen jungen Dame geschlossen die mein Traumhäuschen im Angebot hat. Meine Wohnung ist ihr leider zu klein - deine passt ihr jedoch vielleicht richtig gut...!!!
Mit ihr ist alles abgesprochen und wenn ich was geeignetes für sie finde (also im besten Fall deine Wohnung), darf ich mit meiner Freundin in ihre (bzw. unser Traumhäuschen ziehen).
Bei erfolgreichem "Dreiecksdeal", wäre ich sogar bereit Dir eine kleine Provision zu bezahlen :)

Danke für deine Nachricht und viele Grüße

Maximilian Helbig