Ganzes DG in Villa mit Blick über die Stadt

Beschreibung

- 3 bzw. 3,5-Raum-Wohnung mit knapp 100m²
- sehr angenehme und ruhige Lage in Dresden-Trachenberge mit unverbaubarem Blick über die Stadt und viel Natur drumherum
- Wohnung nimmt das gesamte Dachgeschoss (2. OG) in kürzlich komplett sanierter denkmalgeschützter Altbauvilla ein
- leerstehender Dachboden über Wohnung nimmt im Sommer einiges an Hitze weg
- alte Türen aufgearbeitet
- neuer Parkettfußboden mit Fußbodenheizung (neue, energieeffiziente Erdwärmepumpe)
- Wände mit Putz, keine Tapete
- Bad mit Toilette, Waschbecken für 2, großer Badewanne und zusätzlicher begehbarer Dusche (bis zu 2 Personen), sehr modern gefliest in Steinoptik
- separates Gäste-WC
- Küche ohne Einbauküche
- überdachter Balkon mit super Aussicht, Zugang von Wohnzimmer aus
- 2 Schlafzimmer (15 und 23 m², größeres Zimmer mit 2 Türen), aus denen ich aktuell mittels Kleiderschrank als Raumteiler 2,5 Räume (2 Schlafzimmer und 1 begehbares Ankleidezimmer) gemacht habe
- Fahrradkeller mit eBike-Steckdose plus separater Kellerraum
- Garten kann zum Grillen und Anpflanzen mitgenutzt werden
- Haus befindet sich in Sackgasse, d.h. kein Durchgangsverkehr, immer freie Parkplätze auf der Straße

Ich suche nach einer schönen Dachgeschosswohnung/Maisonettewohnung mit Balkon oder Dachterrasse ab min. 60m². Ich habe aktuell selber eine Traum-Dachgeschosswohnung, will mich aber in Punkto Platz und Mietkosten etwas verkleinern.