Ganz oben – Zwei Terrassen Nähe Schlosspark

Beschreibung

Die gepflegte Wohnung liegt im Dachgeschoß eines Mehrfamilienhauses von 1970. Zu Fuß
gelangen Sie in das 2.OG, das sich nur zwei Wohnungen teilen.
Die geräumige Diele bietet Platz für eine große Garderobe (zwei Spiegelschränke sind
bereits vorhanden) und bildet den zentralen Raum der Wohnung. Zur Nordseite ausgerichtet
sind die beiden Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zur Nord-Terrasse. Das innenliegende
Bad wurde bereits modernisiert und entspricht dem heutigen Geschmack. Ein Waschmaschinenanschluss
erspart Ihnen den Weg in den Waschkeller.
Zur ruhigen Sonnenseite liegen die Küche und das helle Wohnzimmer mit großen Fenstern
zur Süd-Terrasse. Die Wand zwischen den beiden Räumen kann nach Aussagen eines
Fachmanns geöffnet werden, sodass sich ein über 30 qm großer Wohn-/Essbereich mit
offener Küche realisieren lässt.
Abgerundet wird das Angebot von einem Kellerabteil und einen Stellplatz in der Tiefgarage.
Insgesamt präsentiert sich das Anwesen in einem guten Erhaltungszustand: Das Flachdach
wurde vor ca. 3 Jahren saniert, die Fassade gleichzeitig gestrichen, die Fenster samt Rollläden
vor ca. 9 Jahren erneuert.

- Nymphenburger Schlosspark: ca. 8 Gehminuten
- S-Bahn (S2, Obermenzing): ca. 2 Gehminuten
- Bus (Linien 143, 158, 162, 180): ca. 1 Gehminute
- EDEKA: ca. 7 Gehminuten
- Lidl, Basic: ca. 10 Gehminuten
- Grundschule an der Grandlstraße: ca. 15-18 Gehminuten
- Mehrere Kindergärten innerhalb 1 km
- Zahlreiche Restaurants entlang der Verdistraße
Mit dem ÖPNV von der Haustür zum...
... Marienplatz: ca. 18 Minuten
... Hauptbahnhof: ca. 15 Minuten
... Flughafen: ca. 50 Minuten