Blick über den Haynspark + Alsterblick

Beschreibung

Hallo

Ich bin aktuell auf der Suche nach einer kleineren Wohnung, die ich alleine beziehen möchte. Meine Mitbewohnerin möchte ausziehen und alleine möchte ich mir die Wohnung nicht leisten wollen.

Wir wohnen aktuell auf zwei Zimmern mit großer separater Küche, zwei Abstellkammern sowie Dachboden- und Kellerabteil mit wunderschönen Blick auf die Alster und über den Hayns Park auf 81qm!

Es ist ein Alltbau im 4. Stock (ohne Fahrstuhl) und mit Dielenboden.
Die Küche ist im Mietpreis enthalten, jedoch müssen Spülmaschine bzw. Waschmaschine selber mitgebracht werden. (ggf Abschlag möglich)

Das eine Zimmer ist 25qm groß, das kleinere ca 22qm.
Es gibt einen sehr geräumigen Flur/Diele (15 qm) (mit einer Abstellkammer sowie eine große Küche (auch ca 15qm) mit genug Platz für einen Esstisch sowie einer Speisekammer.

Das Bad ist modern und weiß gefliest und mit großem Fenster ausgestattet.

Alle Zimmer haben einen traumhaften Blick auf den Park sowie der Alster. Ebenfalls kann man das Planetarium und die Mundsburgtauer von der Wohnung aus sehen. Die nächsten Nachbarn sind mehrere 100 Meter von einem entfernt.
Kein Strassenlärm vorhanden!

Einen Balkon gibt es allerdings nicht.
Was uns aufgrund der Nähe zum Park nie gestört hat.

Aktuell liegt die Miete bei 1.035€ kalt mit 155€ Nebenkosten (Heizung + Betriebskosten) ggf. wird die Miete leicht angepasst, was aber für die Größe immer noch fair ist.
Wir haben keine Staffel- bzw. Indexmiete!

Ich ziehe nur ungern aus und auch nur, wenn es für beide Parteien infrage kommt und beide Hausverwaltungen damit einverstanden sind.
Meine Hausverwaltung steht einem Tausch offen gegenüber, wenn es passt.

Noch ein paar Eckdaten zur Lage:
U1 Lattenkamp 8 min
U1 Hudwalkerstraße 9 min
U3/U1 Kellinghusenstr 11 min
Eppendorfer Markplatz (Busstation) 5 min

Ich hoffe ich konnte dein Interesse wecken. Bei Interesse schicke ich gerne Bilder zu, anbei der Blick aus einem de Zimmer.
Am liebsten würde ich westlich der Alster leben, also Hoheluft Ost, Eimsbüttel, Schanze, St. Pauli aber auch Teile von St.Georg oder auch wieder Eppendorf.
Michibr@gmx.de - gerne per Mail schreiben!
Liebe Grüße
Michi