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Biete 2 Zi. Wh. Untergiesing Isar gg. 2 Zi. Whg. Schw/Maxvor

900 €
Kaltmiete
56 m²
Wohnfläche
2
Zimmer

Merkmale

Objektart Wohnung
Nebenkosten 170 €
Kaution 2.200 €
Einzugsdatum 15.08.2022
Stockwerk 2
Außenausstattung nichts angegeben
Innenausstattung nichts angegeben
Fußboden nichts angegeben
Heizung nichts angegeben
Merkmale nichts angegeben
Wohnung nichts angegeben

Lage

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Beschreibung

Hallo, wir bieten unsere direkt an den Isarauen (privater Hauszugang zum Flaucher) gelegene Wohnung mit Parkplatz zum Tausch gg. eine Wohnung ähnlicher Größe in Schwabing/Maxvorstadt/Lehel an.

Die Wohnung ist sehr hell und – durch ihren günstigen Schnitt – für 54m² sehr geräumig. Dadurch, dass die Wohnung ein Schlaf- und ein Wohnzimmer hat, eignet sie sich besonders gut für Paare oder alleinstehende Personen, die gerne zwei Zimmer zur Verfügung haben.

Der Balkon geht Richtung Süden und hat (jahreszeitabhängig) so fast den ganzen Tag Sonne.

Die Wohnung ist 3 Gehminuten von einer Bushaltestelle entfernt (Lebscheestraße). Zur nächsten U-Bahn (Candidplatz) läuft man circa 10 Minuten. Die Wohnung befindet sich im Geschäftsgebiet der meisten Sharing-Anbieter.

Auf der einen Seite des Hauses befindet sich die Schönstraße – eine lange, sich in einem reinen Wohngebiet befindliche Allee, die v.a. nachts sehr ruhig ist. Es gibt zwei italiensche Restaurants, eine Tankstelle und ein/zwei Kneipen (auf bayerisch eher Boatzn), die Münchner Trink-Kultur verkörpern.
Sattdeinwärts folgt (hinter dem Candidplatz) die Pilgersheimerstr., in der einige Restaurants, Bars und Supermärkte zu finden sind.

Die Umgebung ist im Allgemeinen sehr grün (s.u.) und überzeugt durch eine Kombination aus Natur und relativ zentraler Lage. (Mit dem Bus von der Lebscheestr. in 15 Min. am Marienplatz, in 13 Min. am Ostbahnhof vom Candidplatz)

Auf der anderen Seite des Hauses liegt der für Anwohner private Zugang zu den Isarauen. Hier befindet sich in wenigen Gehminuten Entfernung der Flaucher, sowie zahlreiche Biergärten (Isaralm und Flaucherbiergarten), Spielplätze und Radwege – ganz zu Schweigen des Tierparks.

Am Ende der Schönstraße (Richtung Tierpark) befindet sich ein Supermarkt (Penny), zum dem man ca. 500 Meter läuft (8 Minuten). Beim Candidplatz sind mit dem Giesinger Frischemarkt, einem Edeka und mehreren Bäckereien weitere Einkaufsmöglichkeiten.

Die Wohnung ist rauch- & tierfrei.

Gesuch

Stadt München
Stadtteile 4 ausgewählt
Kaltmiete (max.) 789 €
Wohnfläche (min.) 50 m²
Zimmer (min.) 2
Stadt
München
Stadtteile
4 ausgewählt
Kaltmiete (max.)
789 €
Wohnfläche (min.)
50 m²
Zimmer (min.)
2

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