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Altbauwohnung Lehenviertel gegen ruhige Randlage m. Terrasse

Anzeigen-ID: 211233

840 €
Kaltmiete
67 m²
Wohnfläche
3
Zimmer

Merkmale

Objektart Wohnung
Nebenkosten 240 €
Kaution 1.680 €
Einzugsdatum 01.08.2024
Stockwerk 2
Außenausstattung Garten/-mitnutzung
Innenausstattung Einbauküche, Keller
Fußboden Holz/Dielen, PVC/Linoleum
Heizung Zentralheizung
Merkmale Haustiere erlaubt
Wohnung Etagenwohnung

Lage

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Beschreibung

Die drei Zimmer sind groß, mittel und klein. Jeweils mit Durchgangstüren verbunden. Ein breiter Flur bietet viel Platz. Die Wohnung hat 67 m2, wirkt aber größer. Sie ist überwiegend zur Süd- und Westseite hin ausgerichtet. In der Wohnküche hat man Abendsonne. Achtung: "Bad" (Dusche/Waschbecken) ist winzig und in der Küche (aber mit Tür!). Toilette ist separat.
Ein denkmalgeschützter Kachelofen sorgt im Winter für mollige Wärme im Wohnzimmer. Holz kann man im Keller lagern.
2021 habe ich mir eine Einbauküche gegönnt. Hier müssten wir uns einigen, ob ich sie mitnehme, drinlasse oder verkaufe. Neupreis lag bei 6000 €. Bin flexibel.
Die Wohnung ist überwiegend mit Holzdielen ausgelegt. In Flur und Küche ist es Linoleum bzw. Vinyl.
Zwei Cafés sind direkt um die Ecke, ebenso Restaurants. Supermärkte ca. 700 m entfernt. ÖPNV (Bus/U-Bahn).
Ich suche in erster Linie eine verkehrsberuhigte Lage, da ich zwei junge Katzen angeschafft habe und diese gerne gefahrlos rauslassen möchte. Ideal wäre eine 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss/Hochparterre mit Terrasse oder Garten. Möglichst weit weg von einer Hauptstraße! Gerne bisschen in der Pampa (Waldrand?).
Da mein Mietvertrag 16 Jahre alt ist, liegt die KM bei überschaubaren 732 €. Bei Neuvermietung wird es eine Erhöhung auf ca. 840 € geben. Details kläre ich noch mit meiner (übrigens sehr netten) Hausverwaltung.
Hinter dem Haus gibt es einen sehr schön angelegten Garten, den jeder im Haus nutzen kann und darf. Hier wurde schon so manche Grillparty gefeiert. Ebenso gibt es einen Fahrradraum im EG und ein Kellerabteil.
Würde mich sehr über Angebote freuen.

Gesuch

Stadt Stuttgart
Stadtteile keine angegeben
Kaltmiete (max.) 789 €
Wohnfläche (min.) 55 m²
Zimmer (min.) 2,5
Merkmale Balkon/Terrasse, Garten/-mitnutzung, Terrassenwohnung, Souterrain, Erdgeschoss, Hochparterre
Stadt
Stuttgart
Stadtteile
keine angegeben
Kaltmiete (max.)
789 €
Wohnfläche (min.)
55 m²
Zimmer (min.)
2,5
Merkmale
Balkon/Terrasse, Garten/-mitnutzung, Terrassenwohnung, Souterrain, Erdgeschoss, Hochparterre

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