Altbau Berlin-Charlottenburg gegen Potsdam

Beschreibung

Hallo zusammen,

ich würde gerne meine sehr schöne Wohnung in perfekter Lage in Berlin-Charlottenburg (zwischen Savignyplatz und Ernst-Reuter-Platz) gegen eine Wohnung in Potsdam tauschen.

Positive Eigenschaften der Wohnung:
- perfekte Lage + Anbindung: 5 min zum S-Savignyplatz / U-Ernst-Reuter-Platz, < 12 min zu Fuß zum Bahnhof Zoo oder Charlottenburg (direkte RE Verbindung nach Potsdam)
- sehr schöner Altbau
- 54 qm, wobei die Wohnung eine größere Nutzfläche bietet durch eine große zweite Ebene im Wohnbereich
- große Küche ist Bestandteil der Wohnung
- geräumiges, modernes Bad mit Fenster und Badewanne
- viel Stauraum u. A. durch eine kleine Kammer mit separater/m Tür und Fenster

Nachteil:
- kein Balkon
- eher schattig, was jedoch den großen Vorteil hat, dass es im Sommer sehr angenehm kühl bleibt + viele in die Decke eingelassene Strahler
- Indexmiete

Die zukünftige Miete beträgt 780 € warm zzgl. Warmwasser/Heizung mittels Gastherme. Derzeit liegt meine gemittelte montaliche Gaszahlung bei etwas über 30 €. Außerdem möchte der Vermieter eine Indexmiete im zukünftigen Mietvertrag verankern.

Gesucht ist eine ansprechende Wohnung in Potsdam, wobei nur nachfolgende Viertel in Frage kommen:
Berliner Vorstadt, Brandenburger Vorstadt, Jägervorstadt, Potsdam West und die nördliche Innenstadt.
- min 60 qm/2 Zimmer
- Terrasse/Balkon
- max ~1300 € warm

Über aussagekräfte Tauschangebote würde ich mich sehr freuen.

Vielen Dank und Grüße
Lucas