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4 Zi Art Déco K6 mit 2 Balkonen <> SUPER Wohnung in K8

Anzeigen-ID: 20495

2830 CHF
Kaltmiete
124 m²
Wohnfläche
4
Zimmer

Merkmale

Objektart Wohnung
Nebenkosten 250 CHF
Kaution 9.240 CHF
Einzugsdatum 01.10.2022
Stockwerk 3
Außenausstattung Balkon/Terrasse, Garage/Stellplatz
Innenausstattung Einbauküche, Gäste-WC, Keller, Badewanne
Fußboden Parkett, Fliesen, Stein, Holz/Dielen
Heizung Zentralheizung
Merkmale Haustiere erlaubt
Wohnung Etagenwohnung

Lage

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Beschreibung

WIR TAUSCHEN UNSERE FANTASTISCHE 4 ZIMMER ART DÉCO ALTBAU WOHNUNG (von 1880) MIT 2 BALKONEN IM KREIS 6 (Zürich Unterstrass) GEGEN DEINE FANTASTISCHE ALTBAU WOHNUNG IM KREIS 8 (SEEFELD) ODER KÜSNACHT ODER ZOLLIKON

UNSERE WOHNUNG

Lichtdurchflutet, weil grosse Fenster und ganz oben - unterhalb Dachwohnung. Wer die Wohnung betritt, kommt aus dem Staunen nicht heraus.

Der grosse Balkon mit 16m2 (sehr selten bei Altbauten in Zürich) hat Südlage und ist komplett gedeckt. So kannst du ihn auch im Februar bei Sonne wunderbar im T-Shirt geniessen. Der kleine Balkon bei der Küche mit 3m2 ist wunderbar für Morgenkaffee geeignet und ebenfalls ruhig.

Die Wohnung hat zwei Bäder. 1 kleines (ohne Fenster), neben dem Master Schlafzimmer, mit Badewann/Dusche + WC. Und 1 grösseres Bad mit Dusche + WC.

Die Wohnung bietet trotz zentralster Lage 100m vom Schaffhauser Platz und 100m vom Kafi Schnaps maximale Privatsphäre und Ruhe. Liegt in Einbahnstrasse und 30er Zone. Eine der letzten kompletten Pflastersteinstrassen in Zürich.

Mit der Wohnung kommt auch ein separater Mietvertrag für eine Garagenbox, 100m vom Haus. Die Garage hat extrem viel Platz für ein grosses Auto, zwei Vespas und zwei Velos. Plus Wasseranschluss/Lavabo. Kosten CHF 250.

Alle Böden hochwertiger Eichenparket in Fischgratmuster. Grosse Essküche mit grossem Tisch, an dem locker 4, mit viel Liebe auch 8 Personen essen können.

Viele tolle Details wie die alten Fenster (aber doppelt verglast). Stukkaturen. Täfer. Kassettenwände, etc.

Raumhöhe 2.90m

Unsere Wohnung ist in 10Min vom HB mit Tram-No 7/11/14/15 oder Busline 32/33 erreichbar. Mit Auto 5 Min vom HB.

Blick auf Zürich West mit Prime Tower und Kornsilo und Üetliberg.

Einkaufsmöglichkeiten am Schaffhauser Platz mit Coop und Migros in 5 Minuten zu Fuss. Tram- und Bushaltestellen in 5 Min zu Fuss erreichbar. Tennisclub 300m beim Schaffhauser Platz. Limmatplatz 5min zu Fuss, wie auch die Badi Oberer Letter und unterer Letten. Schulhaus und Kindergarten in 5 Minuten Gehdistanz.

Kellerabteil rund 15m2 sehr gross.

Kleiner Park hinterm Haus mit toller Hausgemeinschaft über vier Häuser verteilt mit Haus-Chat, in den man einsteigen kann, aber nicht muss.

Nachbarschaft ist die BESTE und immer zuvorkommend.

Information: Im Innenhof erwarten wir eine Baustelle mit neuem Haus. Voraussichtlicher Baubeginn aktuell bei November 2023. Erwartet werden noch Einsprachen und Verschiebung des Baubeginns. Substantielle Mietreduktion ist erwartet. Wer arbeitet, ist davon kaum betroffen. Mit Kleinkindern (wegen Nachmittagsschlaf etc.) vielleicht ungünstig, wenn Schlafzimmer im Hof, wie wir das aktuell haben.

***

WAS WIR SUCHEN darf speziell sein, aber unbedingt hochwertig und architektonisch ansprechend:

Wir wollen uns aus dem Kreis 6 verändern, in dem 20 Jahre wohnten etwas äquivalentes, wunderschönes in Seenähe: entweder im Kreis 8 (Seefeld) oder Zollikon oder Küsnacht.

Wünschen würden wir uns eine Altbauwohnung mit toll renoviertem Bad und Küche. Wir kochen gerne, als muss die Küche entweder viel Platz für einen Tisch bieten oder eine offene Küche zum Essbereich bieten. Mindestens 3.5 Zimmer und 80m2, bis maximal 4.5 Zimmer und 130m2.

Unbedingt sein müssen:

- Waschmaschine/Tumbler in der Wohnung (oder im Reduit ausserhalb der Wohnung auf dem gleichen Stock - was spezielles halt). Keine Waschküche im Keller mit anderen Mietparteien.

- Balkon/Terasse/Garten mit genügend Platz für Tisch zum Essen und Sein (die richtigen 15m2 reichen eben auch, siehe unsere Wohnung) und Aussicht (muss nicht viel sein, aber ein Gefühl von Weitsicht in den Himmel ist mindestens notwendig)

- Geile Wohnqualität... was auch immer das heisst, überlassen wir euch. Wir wollen einfach keine 0815-Wohnung, weil wir auch keine 0815-Wohnung anbieten zum Tausch. Das kann etwas architektonisch tolles sein, oder mit mehreren Ebenen. Oder ein sehr spezieller Grundriss, der sich aber gut möblieren lässt. Nicht in Frage kommen daher z. B. normale Wohnblockwohnungen.

- Ruhe (also Strassenende, Einbahnstrasse oder abseits von Hauptstrassen)

Mietzins max. CHF 4'000 inklusive Nebenkosten und PP/Garage.

Gesuch

Stadt Zürich
Stadtteile keine angegeben
Kaltmiete (max.) 789 €
Wohnfläche (min.) 100 m²
Zimmer (min.) 3,5
Merkmale Balkon/Terrasse, Einbauküche, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung, Gäste-WC, Keller, Haustiere erlaubt, Parkett, …+13
Stadt
Zürich
Stadtteile
keine angegeben
Kaltmiete (max.)
789 €
Wohnfläche (min.)
100 m²
Zimmer (min.)
3,5
Merkmale
Balkon/Terrasse, Einbauküche, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung, Gäste-WC, Keller, Haustiere erlaubt, Parkett, …+13

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