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Tausche schöne ruhige 2 Zi. in Ehrenfeld gegen 3 Zimmer

600 €
Kaltmiete
56 m²
Wohnfläche
2
Zimmer

Merkmale

Objektart Wohnung
Nebenkosten 135 €
Stockwerk 4
Ausstattung (außen) Balkon/Terrasse, Garage/Stellplatz
Ausstattung (innen) Keller, Badewanne
Fußboden Laminat, Fliesen
Heizung Zentralheizung
Merkmale nichts angegeben
Wohnung nichts angegeben

Lage

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Beschreibung

Hallo zusammen,

hiermit biete ich meine heißgeliebte Wohnung in Ehrenfeld zum Tausch an. Ich gebe Sie nur sehr ungern her, möchte aber mit meiner Freundin zusammenziehen und wir suchen gemeinsam etwas größeres (3 Z.).

Die Wohnung:

Die Wohnung besteht aus einem sehr großen Wohnzimmer mit Zugang zu einem sehr schönen Balkon (Südseite), einem Schlafzimmer, einer kleinen Küche und einem Bad mit Fenster und Badewanne. Schlafzimmer, Küche und Bad haben Dachschrägenfenster. Allerdings liegt die Wohnung nicht direkt unterm Dach, die Nachbarn haben oben drüber noch ein Zimmer.
Außerdem gibt es einen sauberen und trockenen Keller mit eigenem, abschließbaren Abteil, wo einiges reinpasst. Im Keller liegt auch der Zugang zur Tiefgarage, einen Stellplatz kann man dazumieten, ich brauchte bisher keinen.

Die Wohnung ist super isoliert, auch im Hochsommer lässt es sich sehr gut aushalten, trotz Dachschrägen.

Zur Lage:

Ruhiger könnt ihr in Ehrenfeld kaum wohnen. Das Haus ist Teil eines verkehrsberuhigten Wohnparks zwischen Vogelsanger und Weinsbergstr. Das bedeutet: Verkehrslärm gibt es hier einfach nicht. Das lauteste sind spielende Kinder. Die Anlage ist extrem gepflegt, darum kümmert sich eine engagierte Hausverwaltung.

Verkehrsanbindung:

Die nächsten Haltestellen sind "Weinsbergstr./Gürtel (13)" und die "Piusstr." (3 und 4). Beide sind bequem innerhalb von 10 - 15 Minuten zu Fuß zu erreichen. In 10 Minuten ist außerdem der Grüngürtel zu erreichen, durch den der Weg zum Hans Böckler Platz/Bahnhof West ebenfalls kaum länger als 15/20 Minuten dauert. In die andere Richtung ist auch der Bahnhof Ehrenfeld super erreichbar.

Einkaufen:

Es gibt einen Rewe und ein Kaufland auf der Vogelsanger Straße (unter 10 Minuten Fußweg). Mit dem Fahrrad ist auch ein moderner Aldi in Gürtelnähe super zu erreichen. Über die Venloer Straße muss ich wohl nichts sagen.

Grünflächen:

Wie gesagt ist der Grüngürtel sehr nah, auf der anderen Seite des Wohnparks liegt außerdem quasi direkt der schöne Melatenfriedhof.

Gesucht:

Meine Freundin und ich suchen eine 3 - Zimmerwohnung in vorzugsweise Ehrenfeld, Lindenthal oder Sülz. Wichtig wäre uns: Linksrheinisch, zentral, gut angebunden.

Maximal würden wir gerne 1.300 Euro warm bezahlen.

Ich freu mich, von euch zu hören!

Gesuch

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