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Suche Hamburg und biete Hamburg, Eilbek

1267 €
Kaltmiete
82 m²
Wohnfläche
3
Zimmer

Merkmale

Objektart Wohnung
Nebenkosten 263 €
Stockwerk 1
Ausstattung (außen) Balkon/Terrasse
Ausstattung (innen) Einbauküche, Aufzug, Keller, Fußbodenheizung, (Teil-) Möbliert, Badewanne
Fußboden nichts angegeben
Heizung nichts angegeben
Merkmale Haustiere erlaubt, Energieausweis
Wohnung Etagenwohnung

Lage

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Beschreibung

Hallo!
Ich biete meine tolle 3-Zimmer-Neubauwohnung (Bj 2018) im Auenviertel gegen eine kleinere Wohnung in Eilbek, Uhlenhorst, Wandsbek, Barmbek-Süd an.

MEHR INFOS ZU MEINER WOHNUNG

Die Wohnung ist sehr praktisch geschnitten, ein großes Wohnzimmer (26m²) mit offener Küche (6m²) und Balkon (6m²) lädt zum Verweilen ein. Außerdem gibt es ein großes Schlafzimmer (16m²) und ein Kinder- oder Arbeitszimmer (12,5m²). Die moderne Einbauküche ist mit Cerankochfeld, Umluftbackofen, Kühl-Gefrierkombi und integrierter Geschirrspülmaschine ausgestattet. Küche, Bad und die 2 Abstellkammern verfügen über eine dezentrale Be/Entlüftungsanlage und im Bad befinden sich Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Die gesamte Wohnung (außer das geflieste Bad) verfügt über hochwertigen eichefarbenen Fußbodenbelag aus Vinyl. Sowohl die Beheizung als Fußbodenheizung als auch die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine moderne Wärmepumpenanlage (ergänzt durch eine Gastherme). Es gibt einen gemeinsamen Fahrradkeller und ein eigenes geschlossenes Kellerabteil mit Sicherheitstür.

Ich habe in der Wohnung einige praktische Einbauten vorgenommen (Duschwand auf der Badewanne, Regale in Küche und Abstellkammern, die gerne übernommen werden dürfen).

Es werden keine Staffel- oder Indexmietverträge abgeschlossen, sondern die Miete bleibt gleich. Die Nachbarn sind nett und freundlich, man nimmt Pakete an und lädt sich gegenseitig zu Feiern ein. Es handelt sich um eine sehr ruhige und gut gemischte Hausgemeinschaft (kleine Familien, jüngere und ältere Paare, Haustiere sind auch willkommen.)

MEHR INFOS ZUM GESUCH

Suche helle Wohnung mit guter Anbindung ab 2 Zimmer/60m² mit einer NKM von max. 1100€. Ausstattung: Balkon, Badewanne, kein Erd- und Dachgeschoss mit Schrägen.

Meine zukünftige Traumwohnung sollte von der Lage her ähnlich sein, also Eilbek, Uhlenhorst, zentrales Wandsbek oder Barmbek-Süd gehen auch. Wichtig ist mir, dass die Wohnung hell ist (Fenster nach Süden, SW, Westen) und über einen Balkon sowie ein Vollbad verfügt - im Neubau gerne mit Abluft, sonst mit Fenster. Sie sollte nicht im Erdgeschoss und nicht im Dachgeschoss mit Schrägen liegen und es muss Platz/Anschlüsse für Waschmaschine und Geschirrspüler geben.

Gerne würde ich auch wieder in einem Neubau wohnen, das ist aber kein Muss, solange die Wohnung auch im Winter frei von Schimmel ist (Allergie!) was leider bei vielen Altbauten immer wieder ein Problem darstellt.

Wenn du Interesse hast, schreib mir gerne. Bei Fragen gerne fragen und auch Fotos von der eingerichteten Wohnung sowie einen Grundriss kann ich bei Interesse nachreichen.

Viele Grüße Stefanie

Gesuch

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