Sonnige, moderne und grüne 3Zimmer Wohnung auf Mauerstreifen

Sonnige, moderne und grüne 3 Zimmer Wohnung direkt auf dem Mauerstreifen mit Hofanlage und am Park Leider löst sich meine WG auf und als nächstes möchte ich gerne alleine leben. Daher tausche ich meine sehr lieb gewonnene Wohnung für eine kleinere, 1-2 Zimmer Wohnung, max. 600€, Kreuzberg, Schöneberg, Mitte, Kreuzköln, Friedenau, Tempelhof, Prenzlauerberg und Moabit. Auch offen für andere Bezirke aber nicht weiter Richtung Osten. Meine Wohnung ist sehr fein und elegant geschnitten. Durch die Süd – West Ausrichtung und den bodentiefen Fenstern, sowie der französische Balkon, kommt reichlich Tageslicht in die Wohnung. Das Frühstück und der Wein am Abend bei offenem Fenster am Balkon ist in den Sommertagen ein Genuss, besonders weil die Wohnung im fünften Stock liegt schwebt man gefühlt leicht über Berlin. Auch im Winter ist die Wohnung sehr gemütlich, dank flächendenkender Bodenheizung. Das Caphe Hoa Lunch-Cafe im gleichen Hause (EG) ist sehr einladend und super freundlich. Auch ist eine Kita im EG zu finden, sowie gegenüber von dem Haus eine zweite Kita. Viele Schulen findet man auch nebenan. Auf dem groß angelegten Hof kann die Nachbarschaft gut kennenlernen, oder nebenan im Park laufen gehen, Tischtennis spielen oder mit den Kinder zum Spielplatz. Dadurch fühlt man sich sehr heimisch. Cafe: https://www.caphe-hoa.com Kita1: https://www.kleinerfratz.berlin Kita2: http://www.ortefuerkinder.de/unsere-kitas/stallschreiberstr-/ Auch ist man hier sehr gut angebunden: U - Bahn: Spittelmarkt, Märkisches Museum Mortizplatz, Heinrich Heine Strasse Zum Brandburger Tor, Maybucher Ufer, Viktoria Park, Görli, Warschauerstr., P-Berg, Admiralbrücke sind es mit dem Fahrrad nur 15 Minuten und alles dazwischen noch kürzer, z.b. Alexanderplatz 5min. Geschäfte In der Nähe: Alnatura, Denns, EDEKA, Apotheken, Sport Einrichtungen etc. in unmittelbarer nähe WOHNUNG INFO Die Wohnung beginnt mit einem komfortablen Eingangsbereich geeignet für die Garderobe, Werkzeugschränke, Kinderwagen, Sekretär, danach geht es rechts in den Flur. Du findest die Schlafzimmer auf der linken Seite, den Wäscheraum/Abstellraum und das Badezimmer auf der rechten Seite und grade zu findest du die offene Küche und das Wohnzimmer mit den französischen Balkon. Die Küche ist insgesamt 3.2 Meter lang und hat eine sehr schön Buche Massivholz Arbeitsplatte. Küche mit Schränken und allen großen Geräten sollen auf Abschlag mit verkauft werden: Constructa Elektro-Herd-Set Blanco Spülbecken Anthrazit matt aus Silgranit Dunst Abzug von Whirpool Miele Spühlmaschine Extra lange und tiefe Echtholz Arbeitsplatte aus Birke Spritz – und Hitzschutz aus Dibond Alu in Weiß Echtholzleisten Insgesamt für 2000 € Nicht erhalten: Küchenarmatur Optional: Kühlschrank (Abhängig vom tausch) Das Badzimmer hat eine Badewanne, Fußbodenheizung und eine gute Lüftung. Der Wäscheraum hat einen Medienverteiler, der sorgt dafür das man aus den Netzwerk Buchsen immer schnelles Internet aus jedem Zimmer über Glasfaser Kabel bekommt, zusätzlich zum W - Lan. Sehr praktisch in Zeiten des Homeoffice. Auch hast du deinen eigenen, natürlich trockenen, Keller. Dazu kannst du noch dein Fahrrad im Fahrrad Keller abstellen und falls vorhanden dein Auto direkt am Haus parken. Die ganz Wohnung wird mit einer Bodenheizung beheizt. HAUS INFO Das Haus ist Teil des Luisenpark Berlin-Mitte Neubau Projekt, der ganze alte Mauerstreifen ist neu entwickelt. Der ehemalige Kolonnenweg der Grenzposten zwischen Alexandrinenstraße und Alten Jakobstraße sind öffentlicher Fuß- und Radweg, auf dem Spielgeräte zu finden sind. Die Spiel- und Grünflächen im autofreien Quartiershof kann auch jedermann nutzen. Damit man nicht um das neue Wohnquartier herumlaufen muss, um von Westen in den Luisenstädtischen Kirchpark zu gelangen, gibt es eine öffentliche Durchwegung von der Otto-Suhr-Siedlung. In den Erdgeschossen der Häuser an der Stallschreiberstraße sind Geschäfte, Restaurants und Gewerbeeinheiten zum Beispiel für Arztpraxen geplant. Z.b. Direkt in dem Haus befindet sich eine neue Backerei mit Community Events. Die Wohnung liegt am Luisenstädtischen Kirchpark, wodurch die Bewohner vom Park oder dem liebevoll angelegten Innenhof umgeben sind. Hier finden Sie was Sie brauchen. Ob es die quartierseigene Kindertagesstätte oder die City Grundschule in unmittelbarer Nähe ist. Auch die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und der Park sind nur wenige Minuten zu Fuß erreichbar. Noch mehr Abwechslung und Lebensqualität hat kein Quartier in Berlin zu bieten. Falls noch was offen ist dann frag gern! Zum Tauschangebot: Schreib mir gern was du tauschen kannst. Am besten kannst du mir auch diese Fragen zu deinem Tauschangebot beantworten, falls es noch nicht klar ist. Wie groß ist die Wohnung? Zu wann wollt ihr ausziehen? Verdienst du oder ihr mehr als das Dreifache dieser Miete? Wie hoch ist die Warmmiete? Ist eine EBK vorhanden, Abschlag? Welcher Energieträger? Welches Baujahr hat das Haus? In welcher Kondition ist das Haus? Ist auch ein Keller mit dabei (trocken, wir groß)? Warum wollt ihr ausziehen? Wie sind die Eigentümer und die Hausverwaltung, und wie? Ist eine Mieterhöhung in Planung?