Schöne ruhige Altbauwohnung in Alt-Treptow

Schöne ruhige Altbauwohnung in Alt-Treptow


654 €
Kaltmiete
94 m²
Wohnfläche
3
Zimmer


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Merkmale


Objektart Wohnung
Nebenkosten 200 €
Stockwerk 2
Fußboden Fliesen Holz/Dielen
Ausstattung (innen) nichts angegeben
Ausstattung (außen) Balkon
Heizungsart Etagenheizung
Merkmale Haustiere erlaubt
Wohnung nichts angegeben

Lage


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Beschreibung


Unsere schöne Wohnung (Baujahr ca. 1910) wird uns leider mit größer werdenden Kindern zu klein; wir brauchen ein zweites Kinderzimmer.

Wir haben uns hier zehn Jahre lang sehr wohl gefühlt. Die Hausgemeinschaft ist sehr nett und der Kiez sehr lebendig. Diverse Einkaufsmöglichkeiten (von LPG bis Real), Cafés und Restaurants, Bücherei, Cabuwazi vor der Haustür, Kitas, Grundschulen, Spielplätze, Görlitzer und Treptower Park und Landwehrkanal sind fußläufig erreichbar, gute Anbindung zum S-Bahnhof Treptower Park und zum U-Bahnhof Hermannplatz oder Rathaus Neukölln mit verschiedenen Bussen. Die Wohnung liegt ideal in Alt-Treptow, ganz nah an Kreuzberg und Neukölln.

Die Wohnung hat zwei helle, sonnige Zimmer mit Süd-Balkon auf die Karl-Kunger-Straße (aber geringer Verkehrslärm, wir sitzen sehr gern auf dem Balkon, mit Blick in eine Linde). Die Küche, das Bad und ein großes “Berliner Zimmer” (Ideales Schlafzimmer) zeigen in den sehr ruhigen, gepflegten und grünen Hinterhof, mit Blick auf eine große Kastanie.

Alle Zimmer mit Ausnahme von Küche und Bad haben Doppelkasten-Altbaufenster, die Wohnung hat durchgehend alte Holzdielen, Holztüren und umlaufenden Stuck (neu bei Sanierung in den 1990ern). Zur Küche gehört eine kleine, sehr praktische Speisekammer mit Fenster.

Das weiß geflieste Badezimmer verfügt über eine Wanne und ein Fenster (mit Stange zum Öffnen). Das Ende des Flures, zwischen Balkonzimmer und Berliner Zimmer, eignet sich als Stauraum.

Das gesamte Haus ist in gutem Zustand, das Treppenhaus ist sehr hübsch, in Grüntönen gestrichen, mit einem Eingangsbereich mit Stuckfiguren und schwarz-weißen Kacheln.
Im teils begrünten Hof (nachbarschaftliche Gartenarbeit), teils asphaltierten Hof gibt es überdachte Fahrradständer.

Die Wohnung ist nach unserer Einschätzung in sehr gutem Zustand, müsste nur neu gestrichen werden. Das Haus ist in Privateigentum und wird von einer Hausverwaltung betreut und gut gepflegt. Die Tauschkonditionen haben wir mit Besitzer und Verwaltung vorab gestimmt.

Gesuch


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