3 Zi. (127m2) DG in F-Hain gegen 2 Zimmer in P-Berg

Beschreibung

Meine Wohnung ist ideal für Paare oder eine Familie mit Kindern, deren jetzige Wohnung zu klein geworden ist und die sich deshalb vergrößern wollen.

Die Wohnung befindet sich nahe der Modersohnbrücke im Dachgeschoss des Vorderhauses und könnte im Tausch gegen eine Wohnung in einem der genannten Bezirke – im Idealfall der P-Berg – bezogen werden.

Die Wohnung verfügt über eine nach vorne raus gelegene große Wohnküche mit Zugang zum Balkon, ein geräumiges Wohn-Arbeitszimmer (mit Zugang zu einem 2. Balkon), ein Schlaf- und Kinderzimmer sowie ein Bad mit Badewanne und ein Gästebad mit Dusche. Das Wohn-Arbeitszimmer wäre (in Absprache mit dem Vermieter) ggf. in zwei Zimmer teilbar.

Die Zimmer sind mit Eichenholzparkett, die Bäder mit schwarzem Schieferboden ausgelegt. Die Ausstattung ist insgesamt hochwertig. Das Dachgeschosse wurde 2012 fertiggestellt und von mir als Erstmieter bezogen.

Die Wohnung ist über eine Zwischenetage bequem mit einem Fahrstuhl zu erreichen. Die beiden Balkone liegen nach vorne raus und haben einen weiten Blick über das RAW-Gelände bis hin zur Mercedes-Benz Arena.

Keller sowie überdachte Fahrradabstellplätze sind vorhanden. Der Boxhagener Platz ist fünf Gehminuten entfernt, Einkaufsmöglichkeiten zu beiden Seiten ebenfalls fußnah.

Die Mietpreis würde auf Basis der aktuellen Gesetzeslage zur Vermietung von Wohnungen in Berlin angepasst – sich also gemäß Berliner Mietspiegel 2021 erhöhen und lt. Vermieter bei ca. 1.800,- Warmmiete liegen.

Küche- und Regaleinbauten wären gegen einen Abstand (VS) zu übernehmen.

Weitere Infos und Fotos gern auf Anfrage.

ICH SUCHE
eine ruhige und helle (mindestens) 2-Zimmer-Wohnung in den Bezirken P-Berg, Mitte, Moabit, Tiergarten oder Schöneberg) ab 50 m2.

Bedingungen für einem möglichen Tausch:
Die zukünftige Kaltmiete sollte 600,- EUR (bei Neuvermietung an mich) nicht übersteigen – keine Befristung , kein Staffelmietvertrag, keine Untervermietung o. Ä.