Schöne 2-Zimmer-Wohnung&gr. Balkon gg. 2-3 Zimmer&Balkon

Beschreibung

Wohnung:
Ich biete eine tolle und sehr ruhig, aber super zentral gelegene 2-Zimmer-Wohnung in Rheinnähe im schönen Kunibertsviertel. Die Wohnung teilt sich auf in einen großen Wohn- und Essraum inkl. Küchenzeie (zum Hof gelegen) und einen kleineren Schlafraum. Beide verfügen über schönes Stäbchenpakett. Flur und Bad sind gefließt.
An das Wohnzimmer schließt sich ein großer Balkon an und die Breite Fensterfront bietet viel Licht. Dazu gibt es einen separaten Abstellraum mit Platz für Waschmaschine, Kühlschrank, Staubsauger oder ähnliches. Geheizt wird in allen Räumen über eine Fußbodenheizung. Ebenfalls zur Wohnung gehört eine Garage als PKW Stellplatz und ein geräumiger Kellerraum. Für die Garage fallen nochmal 100€ pro Monat an, sollte man sie selbst nutzen wollen. Ich habe sie aktuell an Nachbarn als Lagerfläche untervermietet und würde es vorziehen, wenn das beibehalten wird.

Lage:
Von der Haustür ist der Rhein fussläufig in ca. 300m zu erreichen. Einmal über die Tunisstraße und man befindet sich direkt am Eigelstein mit allen Einkaufsmöglichkeiten. Mediapark, Eberplatz und Hauptbahnhof (500 m) sind schnell zu Fuß zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel am Hbf und Ebertplatz ebenfalls fußläufig erreichbar.

Sonstiges:
Die Küche gehört zur Wohnung und bleibt genauso drin. Da es sehr Aufwendig war den großen Pax- Kleiderschrank, das Bett und das Schlafsofa in den 4. Stock zu manövrieren, würde ich diese gerne gegen einen Abschlag in der Wohnung lassen, da sie auch ziemlich ideal passen. Gleiches gilt für die passgenauen Vorhänge im Wohnzimmer, die ebenfalls übernommen werden sollen.
Keine Staffelmiete oder Mindestmietzeit!

Ich suche:
Eine vergleichbare 2 bis 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon oder Terrasse bis 700€ kalt, bevorzugt entweder in den Vierteln Neustadt Nord, Agnesviertel, Ehrenfeld oder Sülz, Lindenthal, Braunsfeld, in der Südstadt oder Zollstock. Wichtig ist, dass Haustiere erlaubt sind, da ich einen 47cm großen Hund mitbringen würde.