Riesig-ruhige AltBW (4 Z) gegen 2-3 ZW in X-Berg

Riesig-ruhige AltBW (4 Z) gegen 2-3 ZW in X-Berg


1.650 €
Kaltmiete
145 m²
Wohnfläche
4
Zimmer


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✅ keine überlaufenen Wohnungsbesichtigungen
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Merkmale


Objektart Wohnung
Nebenkosten 200 €
Stockwerk 1
Fußboden Holz/Dielen
Ausstattung (innen) Badewanne Einbauküche Keller
Ausstattung (außen) Garten
Heizungsart Zentralheizung
Merkmale Energieausweis
Wohnung nichts angegeben

Lage


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Beschreibung


Liebe Leute!

Zum Tausch steht eine wirklich wunderschöne, helle und weitläufige Altbauwohnung (4 Zimmer) im nahezu dörflichen Karlshorst. Bislang leben wir hier zu sechst (Eltern plus vier Kinder) und treten uns definitiv nicht auf die Füße.

Das Wohnzimmer ist riesig. Die Küche (inkl. EBK) ist groß genug fürs daily business. Das Kinderzimmer ist riesig und hat ein weiteres Durchgangszimmer mit Flügeltüre daran. Dazu eben noch ein weiteres normal großes Zimmer und ein frisch renoviertes Bad mit Wanne und separater delüx-Dusche. Der Eingangsbereich/Flur ist geräumig. Die Ganze Wohnung wurde vor einem Jahr komplett neu gemacht.

Es fahren quasi keine Autos - dafür (sausen) hin und wieder S-Bahnen und Züge vorbei. Es fühlt und hört sich aber nicht so an, als führen die durch das Wohnzimmer; es belastet uns selbst bei offenen Fenstern überhaupt nicht - hat seinen eigenen Charme, wenn man es mag. Sonst zwitschern die Vögel…

Hinter/neben dem 8 Parteien-Haus befindet sich ein lauschiger Garten. In einem direkt vom Garten zugänglichen Gemeinschaftsraum lassen sich Gartenmöbel, Grill etc. unterstellen. Fahrradkeller und eigenes Kellerabteil vorhanden. 

Im Kiez wohnen zahlreiche junge Familien und die Kinder können einfach so um die Häuser oder den nahen „Seepark“ ziehen (Park, Spielplatz, Fußball- und BBallplatz, TT-Platte etc.).

Zu Fuß in 5 Minuten von der S-Bahn-Station Karlshorst (S3 - drei Stationen vom Ostkreuz, vier Stationen von der Warschauer Straße).

Mit dem Fahrrad ist man in 5 Minuten im Wald oder an der Spree (altes Funkhaus Berlin; etwas weiter zur Rummelsburger Seite).
Kaum länger dauert die Fahrt in die Wulheide/ das FEZ mit allen weiteren Freizeitangeboten.
Mit dem Fahrrad inklusive BVG-Fähre fährt man etwa eine halbe Stunde bis nach Kreuzberg (Görlitzer Park).

Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Rewe, BioCompany etc.) alles fußläufig erreichbar. Nutze den VW-Bus fast nicht mehr - Parkplatz vor dem Haus ist immer vorhanden.

GESUCHT wird eine 2,5 oder 3 Zimmer Altbauwohnung in Kreuzberg (Görlitzer/ Wiener/ Reichenberger und „KreuzKölln“).

Eine Besichtigung (wechselseitig) ist derzeit meist auch spontan möglich - herzlichen Gruß, FD

Gesuch


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