RUHIGE 2 ZI NAHE ARKONAPLATZ GEGEN 3 – 4 ZI, WBS vorhanden

RUHIGE 2 ZI NAHE ARKONAPLATZ GEGEN 3 – 4 ZI, WBS vorhanden


380 €
Kaltmiete
55 m²
Wohnfläche
2
Zimmer


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Wohnungstausch - Makler ade - die neue Form der Wohnungssuche HOERZU Artikel


✅ keine überlaufenen Wohnungsbesichtigungen
✅ keine Maklerkosten und keine Provision
✅ direkter Kontakt zum Tauschpartner
✅ beste Alternative zum freien Wohnungsmarkt
✅ Plattformnutzung 100% kostenlos


Merkmale


Objektart Wohnung
Nebenkosten 75 €
Stockwerk 5
Fußboden Fliesen Sonstiges
Ausstattung (innen) Badewanne Dachboden Keller
Ausstattung (außen) Garten
Heizungsart Etagenheizung
Merkmale nichts angegeben
Wohnung Etagenwohnung

Lage


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Beschreibung


IM TAUSCH GEGEN 3 ZIMMER MIT WOHNKÜCHE ODER 4 ZIMMER IN
10435, 10437, 10115, 10117, 10119, 10178, 10555, 10559, 13355, 13357,
WBS FÜR MAX. 4 ZIMMER VORHANDEN:

Helle 2-Zimmer-Wohnung in der Swinemünder nahe Rheinsberger Straße, Altbau, Hinterhaus, 5. OG, ca. 55 qm, Gasetagenheizung, gedämmte Fenster. Kellerabteil und Dachbodenkammer zum Lagern vorhanden. Die Warmmiete beläuft sich auf 455 € warm, dazu kommen Strom, Gas und Internet (ca. 80 bis 100 €, je nach Verbrauch).

Sehr ruhige Lage nahe Rheinsberger Straße und Mauerstreifen. Die U8 Bernauer Straße ist in zwei Minuten zu erlaufen, die M10 hält einen Katzensprung entfernt. Die Wohnung liegt zwischen Arkonaplatz und Mauerpark. Fußläufig gibt es einen Edeka-Supermarkt, einen denns und einen kleinen Bioladen. Zahlreiche Cafés/Bars/Restaurants/Läden sind in unmittelbarer Nähe auf der Oderberger Straße und Kastanienallee vorhanden.

Die Fenster sind nach Osten/Südosten/Südwesten ausgerichtet und lichtdurchflutet vom Morgen bis zum späten Nachmittag. Zimmer 1 schaut in einen sehr weiten, parkähnlichen Innenhof hinaus, Zimmer 2 blickt in den Innenhof des Hauses und in den anschließenden Innenhof des Nachbargebäudes.

Zimmer 1 ist das größere mit etwa 20 qm, Zimmer 2 ist mit etwa 16 qm Durchgangszimmer zur dahinterliegenden kleinen, aber gemütlichen Küche (es lässt sich hier gut zu zweit und zu dritt sitzen).

Das Wannen-Bad ist innenliegend und schlicht weiß gefliest. Trotz Fensterlosigkeit ist das Bad gut belüftet und zeigt keinerlei Schimmelbildung. Einen Waschmaschinenanschluss gibt es hier auch, ebenso in der Küche.

Alle Räume haben abgezogene Wände, die größtenteils offen belassen sind. Einen kleinen Teil davon habe ich mit Kalkfarbe weiß getüncht, das größere Zimmer ist zart mint-weiß lasiert, die originale Wandsubstanz mit teilweise alten Ölfarbschichten schimmert leicht durch. Der Flur hat größere Restflächen mit satt dunkelblauer Ölfarbe. Die fensterlosen Rückseiten der beiden Zimmer sind in einem hellen Grau gestrichen.

Außer dem Bad haben alle Räume weißlasierte Korkböden, die zu meinem Einzug vor 4 Jahren frisch verlegt wurden, machen ein angenehmes Laufgefühl und wirken dazu schall- und wärmeisolierend.

Wir tauschen gegen eine 3-Zimmer-Wohnung mit großer Küche oder eine 4-Zimmer-Wohnung. Ein WBS für max. 4 Zimmer ist vorhanden. Wir möchten gern im Kiez bleiben, d.h. eure/deine Wohnung sollte in Mitte, PBerg oder in angrenzenden Gebieten von Moabit oder Wedding liegen. Ein Balkon wäre schön, muss aber nicht sein. Bevorzugt Altbau. Wir können eine maximale Warmmiete von 1300€ bezahlen.

Der Umzugstermin ist variabel, der April wäre hier möglich, dann wieder ab Mitte Juli/August/September oder auch später.

Gesuch


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