Moderne 3-Zi-Altbauwohnung in 14199 gegen 2-Zi-Whg Zentrum

Moderne 3-Zi-Altbauwohnung in 14199 gegen 2-Zi-Whg Zentrum


650 €
Kaltmiete
72 m²
Wohnfläche
3
Zimmer


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Merkmale


Objektart Wohnung
Nebenkosten 210 €
Stockwerk 3
Fußboden Fliesen Holz/Dielen
Ausstattung (innen) Badewanne Einbauküche Keller
Ausstattung (außen) Balkon Garten
Heizungsart Etagenheizung
Merkmale Haustiere erlaubt
Wohnung Etagenwohnung

Lage


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Beschreibung


Ich biete eine sehr schöne, helle 3 Zimmerwohnung (72m2)  in 14199 Wilmersdorf (Grenze zu Schmargendorf) an. Ich suche eine +/- 2 Zimmerwohnung in den Mitte-Bezirken - da bin ich ganz offen, was Größe, Form und Lage anbetrifft und schaue, ob/wie es passt. 

Meine Wohnung befindet sich im obersten Stock, was hier 3. Stock bedeutet. Dennoch ist sie keine klassische Dachgeschosswohnung mit Schrägen, da sich noch über der Wohnung der Dachstuhl befindet. Die Wohnung hier im Gartenhaus liegt im ersten Hinterhof und ist sehr ruhig. Im zweiten Hinterhof befindet sich eine Zahnarztpraxis und ein recht schön gepflegter Gartenbereich (Gärtnerservice) zur gemeinsamen Benutzung der Mieter. Der Balkon hat eine O/SO Ausrichtung und zeigt zum zweiten Innenhof. Die beiden westlich gelegenen Zimmer zeigen zum ersten Innenhof, wobei das hintere Zimmer (ca. 16m2) nur vom davor gelegenen Zimmer erreichbar ist.
Die Wohnung wurde 2016 komplett saniert, modernisiert und renoviert. Die Dielen wurden neu abgeschliffen, alle Türen (original) sowie Türrahmen wurden gänzlich restaurativ überarbeitet und neu lackiert, ein neues Bad sowie eine neue Küche wurden eingebaut, und 2018 wurde der Balkon neu ausgelegt. In allen Zimmern befindet sich sehr gut erhaltener Stuck. Zur Wohnung gehört ein sauberer, trockener Keller.
In wenigen Metern befindet sich die Bushaltestelle (249, 186, 310). Die Hausgemeinschaft ist freundlich und hilfsbereit. Hier wohnen Singles mittleren Alters, Paare und Kleinfamilien.
In wenigen Gehminuten befindet sich östlich ein sehr großer Edeka-Markt und westlich, immer noch gut fußläufig, der Schmargendorfer Ortskern mit allem, was man im Alltag benötigt. Die medizinische Versorgung und Anbindung sind hier ebenfalls bestens gesichert.
Die Vermieterin hat eine Indexmiete vereinbart. Sehr wahrscheinlich wird sie diese fortsetzen. Da kommt im Schnitt alle 2 Jahre eine Nachricht. Nach 4,5 Jahren zahle ich insgesamt 18 Euro mehr.

Gesuch


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