Helle, zentrale 3-Zimmer Altbauwhg über den Dächern Münchens

Helle, zentrale 3-Zimmer Altbauwhg über den Dächern Münchens


950 €
Kaltmiete
73 m²
Wohnfläche
3
Zimmer


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Wohnungstausch - Makler ade - die neue Form der Wohnungssuche HOERZU Artikel


✅ keine überlaufenen Wohnungsbesichtigungen
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Merkmale


Objektart Wohnung
Nebenkosten 150 €
Stockwerk 4
Fußboden Fliesen Laminat PVC/Linoleum
Ausstattung (innen) Dachboden Einbauküche
Ausstattung (außen) nichts angegeben
Heizungsart Ofenheizung
Merkmale nichts angegeben
Wohnung Dachgeschoss

Lage


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Beschreibung


Schöne, sehr helle 3 Zimmer Wohnung in Denkmal geschütztem Wohnhaus von 1896 mit traumhaftem Blick über die Stadt. Leider kein Balkon, doch wir hatten viele schöne Sonnenuntergänge auf der Feuerleiter vor dem Küchenfenster (perfekt zu zweit).

Die Wohnung besteht aus:
- einem langen, einladenden Flur mit Fenster, der viel Stauraum bietet. Die perfekt eingepasste Schrank/Kommoden Kombi ist für 650€ abzulösen.
- einem weiß gefliesten Bad mit Badewanne und Fenster
- Küche mit Einbauküche (und Zugang zum „Balkon“ :)) Die Küche muss abgelöst werden für 600€ ohne Waschmaschine.
- einem Zimmer mit ca. 17qm das bei uns als Esszimmer fungiert. Es hat ebenso wie Küche, Bad und Schlafzimmer ein Fenster Richtung Norden zum ruhigen Innenhof. Von diesem Zimmer gehen zwei weitere Räume ab:
- ein ca. 12qm großes charmant geschnittenes und ruhiges Schlafzimmer.
- und ein ca. 20qm großes Wohnzimmer mit Fenster zum anderen Innenhof Richtung Süden.

Die Raumhöhe ist in allen Zimmern Altbauüblich hoch. Was auffällt ist wie unglaublich hell die Wohnung ist. Zu jeder Tageszeit findet man das perfekte Licht.
Trotz Dachgeschoss finden sich nur sehr wenig Schrägen, die noch dazu sehr hoch erst ansetzen. Und durch scheinbar gute Isolierung haben wir selbst sehr heiße Sommertage auch ohne Klima und Ventilator bei angenehmer Raumtemperatur überstanden.
Im Winter heizen wir mit Gasöfen in jedem der drei Zimmer sowie elektrischem Heizstrahler in Küche und Bad.

Die Wohnung liegt 2 Gehminuten von der U-Bahn Haltestelle Goetheplatz entfernt und die Bushaltestelle ist direkt vor der Tür. Viele Einkaufsmöglichkeiten und nette Cafés in direkter Umgebung. Zwei Haltestellen oder 10 Minuten zu Fuß bis zur Isar.

Unserer Meinung nach die perfekte Lage und auch die Hausbewohner haben ein sehr freundschaftliches Verhältnis.

Wir lieben die Wohnung, haben uns sehr wohl gefühlt und müssen uns leider nur wegen Nachwuchs etwas vergrößern.

Gesuch


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