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HELLE SANIERTE ALTBAUWHG. IM HERZEN VON XBERG 36 GG. 3,5+ ZI

1319 €
Kaltmiete
110 m²
Wohnfläche
3
Zimmer

Merkmale

Objektart Wohnung
Nebenkosten 310 €
Stockwerk 4
Ausstattung (außen) nichts angegeben
Ausstattung (innen) Einbauküche, Keller, Badewanne
Fußboden Fliesen, Holz/Dielen
Heizung Zentralheizung
Merkmale Haustiere erlaubt, Energieausweis
Wohnung Etagenwohnung

Lage

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Beschreibung

Wir bieten unsere wunderschöne 3-Zimmer-Altbauwohnung im Herzen von Kreuzberg 36 im Tausch gegen eine ebensoschöne Altbauwohnung mit mindestens 3,5 Zimmern.

Unsere Wohnung liegt im 4. OG im Seitenflügel und ist dadurch sehr hell und angenehm ruhig. Die Küche geht nach Nord-Osten raus, die drei Zimmer nach Süd-Westen. Es gibt zwei große Zimmer mit jeweils ca. 30 qm und ein kleines Zimmer mit ca. 9 qm. Die große Wohnküche mit schöner Einbauküche hat ca. 16 qm, das moderne Wannenbad ca. 7 qm. Sämtliche Zimmer sind vom Flur aus zugänglich. In der gesamten Wohnung (einschließlich der Wohnküche) liegen abgeschliffene Dielen, lediglich das kleine Zimmer ist mit Laminat ausgelegt (Holzoptik). In allen Räumen sind die originalen Holzfenster noch vorhanden (Doppelverglasung). Die Wohnung wurde vor unserem Einzug Ende 2018 komplett saniert (neues Bad, Dielen abgeschliffen). Die Küche und ein praktischer Einbauschrank in einer Nische im Flur mit sehr viel Stauraum haben wir eingebaut und sind gegen Abstand zu übernehmen. Im Hof gibt es einen ebenerdig zugänglichen Fahrrad-/Kinderwagenraum, der immer verschlossen ist. Die Hausgemeinschaft ist sehr nett. Es gibt viele Gewerbeflächen im Haus, so dass es insgesamt ruhig ist.

In unmittelbarer Nähe gibt es unzählige Restaurants, Cafés, Kneipen und Clubs (Görlitzer Straße, Schlesische Straße, Paul-Linke-Ufer, Oranienstraße etc.). In der Nachbarschaft hat man viele Parks und viel Wasser (Görlitzer Park 50 m entfernt, Paul-Linke-Ufer/Landwehrkanal 10 min zu Fuß, Treptower Park/Spreeufer 10 min mit dem Rad). Rewe, Lidl, Bio Company und Biotopia sind jeweils in 5 min, die Markthalle 9 in 15 min zu Fuß erreichbar. Die Wohnung ist sehr gut an den ÖPNV angeschlossen (U1/U3 Görlitzer Bahnhof und M29 jeweils in 5 min zu Fuß erreichbar).

Wir suchen eine Altbauwohnung mit mind. 3,5 Zimmern und mind. 90qm. Die Wohnung sollte im 2. OG oder höher liegen und hell sein. Bevorzugte Gegenden sind Schöneberg, Friedenau, Wilmersdorf, Kreuzberg und Neukölln. Vorderhauslage und Balkon sind auch gern gesehen.

Wohnungstausch möglich ab sofort bis spätestens 1.10.2021.

Auf Anfrage schicke ich gerne einen Grundriss und weitere Bilder.

Wir freuen uns auf Eure Angebote!

Gesuch

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