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Günstige, ruhige, zentrische 1 Zi.-Whg. gegen mind. 46m2

254 €
Kaltmiete
23 m²
Wohnfläche
1
Zimmer

Merkmale

Objektart Wohnung
Nebenkosten 92 €
Stockwerk 1
Ausstattung (außen) nichts angegeben
Ausstattung (innen) Einbauküche, Aufzug, Keller
Fußboden nichts angegeben
Heizung Zentralheizung
Merkmale nichts angegeben
Wohnung Etagenwohnung

Lage

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Beschreibung

Die 23,18 m2 Wohnung befindet sich im am linken Ende des 1. OG eines 1920er Gebäudes mit Aufzug, Keller und Waschküche in einem sehr ruhigen Block im Nagelsweg ca. 10 Minuten zu Fuss zwischen U/S Berliner Tor und dem Hauptbahnhof als auch Hammerbrook.

Das Badezimmer als auch die geräumige Pantry (zur Aufbewahrung von Kleidung und anderen kleinen oder großen Gegenständen) sind vom Wohnraum mitsamt kleiner Küchenecke (E-Herd mit 2 Platten, kleiner Kühlschrank mit Eisfach, Abwaschbecken, Küchenschrank) und zwei Fenstern zum Innenhof abgetrennt, in einem Verhältnis von ca. 2/5 zu 3/5. Die Wohnung hat eine recht hohe Decke und damit geräumigen Charakter und ist auch leicht zu lüften als auch heizen und gut besonnt; Kabel-TV ist in den Nebenkosten mit enthalten, Internet ist z.B. durch O2 DSL bis 50 Mbps verfügbar.

Die sehr zentrische Lage der Wohnung bringt die Innenstadt zu Fuss in die Nähe von 15-20 Minuten, als auch Einkaufsmöglichkeiten in einem Radius von 5-25 Minuten in enormer Zahl und Vielfalt, wie z.B. Real, Lindenbazar, Saturn, Aladin Center, Khairat Zaman und Restaurants wie das Molana, Sait Köz, Öz Ürfa oder L'Amira binnen 15-20 Minuten zu Fuss und sind auch nicht teuer.

Da ich diese Wohnung seit ca. 9 Jahren, mit einigen Lücken, bewohne sind Renovierungen im Badezimmer, Teppich und zwei Türen und neuer Herd bzw. Küchenecke, usw. gerechtfertigt bzw. notwendig und würden wohl auch, wie in anderen Wohnungen in diesem Gebäude, seitens Vermieter und gegenwährigen Mieterverhältnis getragen werden.

Aktuellere Bilder folgen nach Rückmeldung seitens Vermieter bzgl. Wohnungstausch; die beigefügten Bilder sind vom Mai 2014.

Nota bene: Die Grundmiete steigt ab dem 1. Mai 2021 um 38,25 EUR von 254,98 EUR auf 293,23 EUR, entsprechend einer Gesamtmiete von 385,28 EUR.

Gesuch

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